房屋网签备案就是房屋买卖双方在签订了房屋买卖合同之后，到当地的房地产相关部门进行备案，在审核通过后将该买卖合同的具体信息公布在网上的一种保护当事人群益的公示制度。房屋网签备案流程主要包括签订合同、申请备案、审核通过并产生备案号三大步骤。

　　一、房屋网签备案是什么意思

　　房屋网签备案的意思就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。房地产相关部门会提供当事人一个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。商品房网签是为了让房地产交易更加透明化，防止＂一房多卖＂。法律快车小编也提醒您， 在购房前不妨先查询一下相关交易信息，这样能更好保障自身权益。

　　二、房屋网签备案流程

　　房屋网签备案的流程具体如下：

　　1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。

　　2.由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同。

　　3.再统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章。

　　4.相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角。

　　5.然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。

　　网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询。

　　三、房屋网签备案后可以改名字吗

　　房屋网签备案后不可以改名字。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，就是为了防范私下交易行为。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。