夫妻共有土地一个人能卖吗，一方卖出的后果
导读：
夫妻共有土地一个人不能卖，夫妻共有的任何财产，夫妻双方都有平等的处分权和管理权。夫妻共有土地一方卖出的后果需要考虑多重因素，比如夫妻另一方是否在事后追认了此处分行为，受让人是否是善意的，如果不满足以上两个条件，该处分行为是无效的。
夫妻共有土地一个人不能卖，单独一方的处分权受到限制。一方未经另一方同意独立实施的买卖另一方可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻共有土地一方卖出在可能出现三种法律后果：
1.该单方处分行为事后得到了另一方的追认，此时，处分合同的当事人获得了完全的处分权，该处分行为有效。
2.事后，该单方处分行为遭到了夫妻另一方的反对，那么单方处分行为人处分权欠缺，该处分行为无效。
3.若受让人是善意第三人，则该处分行为不论是否经过追认，一律有效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
夫妻共有土地在离婚时不能被分割，夫妻共有土地不是夫妻共同财产。根据相关法律规定，我国的土地属于国家所有和集体所有，我国没有私人土地，个人对土地仅享有使用权和收益权。法律快车提醒您，我国个人对土地仅享有使用权和收益权，在离婚时可以对土地使用权进行分割处理。
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引用法条
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