农村宅基地采光权一般是3米左右,采光权是基于邻与邻之间的关系所产生的权利,基于相邻关系而产生的权利是所有权的延伸也是法律对所有权的强制性限制,旨在保护个人的基本生存利益,实现物尽其用。采光权的计算公式还是比较复杂的,需要测量大量的具体数据。

农村采光权

  一、农村宅基地采光权几米

  农村宅基地采光权盖房两层以下的话留3米左右,这样采光会比较好,当然具体也要根据房屋周边的情况来决定,如果周边本来就很敞亮, 房屋的采光应该都不会太差,但是如果是在一个比较阴暗的地方,可能多少都会影响到采光。

  对于农村盖房间距,会因地而异,根据各地的具体规定和不同的地区日照时间的不同,采光权会有所不同。农村建房也很难完全按照规定执行,从安全、采光的角度来说,新建的房屋必须要与邻居的房屋距离至少有2米以上,这样才能保证邻居之间的房屋互不影响。如果紧挨着建的话,是很容易导致邻居房屋结构破坏的。

  在建房之前,一定要和隔壁邻居商量好,到底要退让几米才能保证地基的互不影响。如果大家都把房子建到地的边缘,人人如此互不相让,那必然会引起纠纷。法律快车小编建议还是以协商为主吧,只要在宅基地面积内,不影响通风、采光和日照等基本原则就可以。

  二、采光权的计算公式

  采光权的计算公式一般会采用两种方式,第一种方式在计算的时候,就会根据房屋的面积,补偿的单位低于国家标准的时间差,赔偿单位等数据来进行计算,公式就是用低于国家标准的时间差×赔偿单位×居室(客厅)的面积+超过国家标准的时间差×补偿单位×居室(客厅)的面积,计算是比较专业的,而且需要了解到的数据也比较多。而第二种方式会根据不同的时间段来确定具体的补偿数额。

  三、采光权的法律规定有哪些

  采光权是一种有条件、有范围的权利,它不是通过专业人员进行测量就能准确确定的。由于我国土地资源紧缺,城市房屋居住密集,现在的住宅都会有不同程度的遮挡阳光现象,不能因为有遮光就认为自己的采光权受到侵犯。况且由于地理位置的不同,南方和北方的日照条件和生活习惯都存在较大的差异。

  采光权的相关法律规定如下所述:建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通风、通行、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。

  《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(GB50180—93)》(下称《规范》)中规定:大城市住宅日照标准为大寒日大于等于2小时,冬至日大于等于1小时,老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻原有日照标准降低;旧区改造的项目新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1时间的标准。这个标准应该是目前判断采光权纠纷是否构成侵权的主要依据。