立体车库所有权归谁
导读：
立体车库所有权的归属主要取决于合同约定，在车库未被处置时是归采购方所有的，在采购方跟业主签订了合同后，基于我国民法的意思自治原则，如果合同约定车库归业主所有，则立体车库所有权属于业主的，未约定则仍属于采购方所有。
立体车库所有权由采购此车库的采购方所有，一般归车库物业管理，至于采购方将车库再卖给业主等，主要根据合同归定确定。
立体车库是用来最大量存取储放车辆的机械或机械设备系统。针对专业车场管理公司提高停车场容量、提高收益、增加停车费收入的有效工具。
（一）收益
收益是通过财产的占有、使川等方式取得的经济效益。使用物并获益是拥有物的目的之一。对于收益权，外国民法也有规定，如前引日本和我国台湾，有的国家只规定了使用权，没有明确规定收益权，这是因为其规定的使用权包括了收益权。收益通常与使用相联系，但是处分财产也可以带来收益。收益也包括孳息。孳息分为天然孳息和法定孳息。家畜生仔、果树结果等属于天然孳息；存款所得的利息、出租所得租金属于法定孳息。
（二）处分
处分是指财产所有人对其财产在事实上和法律上的最终处置。处分权一般由所有权人行使，但在某些情况下，非所有权人也可以有处分权，如运输的货物，如果发生紧急情况，承运人也是可以依法进行处分的。外国民法对所有权概念的规定都包括“处分”一词。同时规定使用权的，处分不包括使用，没有规定使用权的，处分也包括了使用。
对于所有权有几项权能，在理论上意见并不完全一致，但上述四项权能为学者一致认可。传统民法理论还认为，所有权的权能分为两种：一是积极的权能；二是消极的权能。前述几项权能是积极的权能。所有权的消极权能，指所有权人在法律限制内。有排除他人干涉的权利。如德国、瑞士、我国台湾民法都有排除他人干涉等类似的规定。我国对物权的定义也规定了“排他”的性质，这一规定当然适用于所有权。可以以为本法也规定了所有权的消极权能。
综上所述，立体车库所有权的归属主要取决于合同约定，如果合同约定车库归业主所有，则立体车库所有权属于业主的，未约定则仍属于采购方所有。以上就是由法律快车编辑整理收集的关于立体车库所有权归谁的法律知识。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车律师。
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