土地使用年限到期归谁
导读：
根据我国相关规定，合同的签订满足一定的生效要件就会产生法律效力，土地使用合同期最长一般约定为三十年，那么土地使用年限到期归谁？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
土地使用年限到期后，如果不办理续期，其使用权归国家。
根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
补缴土地使用权出让金的标准是按照土地等级、土地用途、建筑容积率来确定的，具体计算公式为：土地使用权出让金=土地面积x5年土地使用费X容积率系数。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定：”土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。”
根据《民法典》的相关规定，住宅土地使用年限到期后将自动续期，而2007年修订的《土地管理法》中的相关规定则是土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前一年申请续期，根据社会公共利益需要收回该土地的，应当予以批准。准予续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权使用年限届满，土地使用者未申请续期或未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
综上所述，按照金钻公馆的介绍，其土地性质为商业用地，项目定义为酒店式公寓。也就是说，金钻公馆土地使用年限为40年。相比普通商品房70年的产权，这的确短了不少。这一点郑州市民在购房前要弄清楚，毕竟，现在国家还没有出台土地使用年限到期的处理办法，所以，能够买产权期限长的房子就不要买短的。
根据法律规定，土地使用期为三十年的是耕地，为三十年至五十年的是草地，为三十年到七十年的是林地。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于土地使用年限到期归谁的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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