解除居间合同的条件及情形
导读：
我国合同编有规定居间合同一般都是通过协商的方式进行解除的，如果协商不成，可以提起仲裁或者诉讼。那么解除居间合同的条件及情形有哪些呢？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
合同一经有效成立，就具有法律效力，当事人双方都必须严格遵守，适当履行，不得擅自变更或解除。这是中国法律所规定的重要原则。只是在主客观情况发生变化使合同履行成为不必要或不可能的情况下，合同继续存在已失去积极意义，将造成不适当的结果，才允许解除合同。这不仅是解除制度存在的依据，也表明合同解除必须具备一定的条件。居间合同也是合同的一种，适宜合同解除条件，在合同成立后，与中介发生纠纷，要解除合同时，可以根据实际情况，采用协议解除、约定解除或者法定解除。
依据我国合同法的规定，居间人收取服务报酬的标准是居间人促成合同的订立，订立合同后如果合同解除是由于居间人过错造成的，不能收取居间报酬。
相关法律规定
《民法典》
第四百二十五条 居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
第四百二十六条 居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。
居间合同解约协议
甲方（出卖方）： 乙方（买受方）：
在丙方居间介绍下，就乙方购买甲方所有的_____区_____路 弄 号 室（下称“该房地产”）相关事宜，甲、乙、丙三方于年__月__日签订了《房地产买卖居间协议》（下称“居间协议”）， 且甲方已收受乙方支付的定金计人民币 元整（RMB）。经甲、乙、丙三方协商，合意解除居间协议，现就解除居间协议的相关事宜达成如下意见：
（一）甲、乙、丙三方同意自本协议签订之日起解除居间协议。
（二）甲方应当于本解约协议签订后 日内，返还乙方已支付的定金计人民币____ 元整（RMB________）。
（三）若甲方未按本协议约定期限返还乙方定金计人民币 元整（RMB），应当向乙方支付滞纳金，滞纳金按甲方逾期未返还日千分之五计算，滞纳金自本协议应返还定金期限届满次日起算至实际返还之日止。
（四）甲、乙双方应当于在本解约协议签订后 日内，分别支付丙方违约金计人民币____元整（RMB________），共计人民币_______元整（RMB______）。
（五）甲、乙双方确认：本解约协议签署后，若甲、乙双方或其代理人、代表人、承办人等有关联的人再行达成买卖交易的，视为丙方居间成功，甲、乙双方应当分别按照居间协议约定成交价格的1%向丙方支付居间服务费。
（六）待各方履行完毕本协议上述事项之后，甲、乙、丙三方就该房地产买卖事项再无其他争议，且互不追究其他任何法律责任。
（七）本协议一式三份，经甲、乙、丙三方签章后生效，三方各执一份，具有同等效力。
甲方：
乙方：
丙方：
居间合同解除有两种方式，分为约定解除和法定解除，双方在都知情且同意解除合同的情况下才可以解除合同，以上就是法律快车小编为您详细介绍关于解除居间合同的条件及情形的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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