商品房的土地使用证可以贷款吗?
导读：
在我们的生活当中，我们都知道随着经济的发展越来越多的人会选择购买房子，往往在经济困难的时候都是会做抵押，那么商品房的土地使用证可以贷款吗?？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，
第三十二条土地使用权可以抵押。
第三十三条土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。
第三十四条土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。
第三十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。
第三十六条抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记。
第三十七条处分抵押财产所得，抵押权人有优先受偿权。
第三十八条抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的，应当依照规定办理注销抵押登记。
因此，我们可以得出结论房屋土地使用证是可以贷款的，但是需要满足一定的条件和符合国家法律的规定。
房产土地使用证年限一般是70年。房产土地使用年限自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。到期后可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金，再次申请土地使用权。
土地使用证改户主需要提交土地登记申请书、申请人身份的证明以及原土地使用证等资料，之后变更登记需要村委出具证明。最后提供双方的身份证复印件以及双方的有效协议就可以办理了。
从上面的文章我们可以了解到，土地的使用证是可以进行抵押的，以上就是法律快车小编为您详细介绍关于商品房的土地使用证可以贷款吗?的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
在日常生活中，可能很多人都没有接触土地使用证的经历，土地使用证办理需要有关机关的申请，接下来让小编为你详细解答。那么商品房土地使用证怎么办理?需花多少钱？为了帮
在现实生活中，很多时候针对当事人名下的房产往往是需要按照规定办理登记手续的，那么你知道商品房土地使用证怎么改户主？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小
当我们在土地之上建设了房屋，都是需要先拿到土地的使用权证的，那么商品房土地使用证在哪里办？土地使用证怎么改户主？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编
在现实生活中，针对土地使用而言，往往需要办理土地使用权证，土地使用权证的作用是非常重要的，那么商品房土地使用权证书是什么？法律快车小编为大家整理了相关的法律知识
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
