银行贷款的房贷利息计算方法
导读：
我们都知道，很多人都会想通过银行贷款的方式来买房，那么银行贷款的房贷利息计算方法是什么？欠银行贷款15万判几年？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧，希望能对你有所帮助。
（一）等额本息还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
计算公式：
月还款额=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1]；式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）。
月利率=年利率/12；总利息=月还款额*贷款月数-本金。
（二）等额本金还款：将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
计算公式：
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率；总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）。
恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行两次催收后超过3个月仍不归还的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“恶意透支”。
信用卡恶意透支的数额是指拒不归还和尚未归还的款项，不包括滞纳金、复利等发卡银行收取的费用。恶意透支，数额在1万元以上不满10万元的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额较大”;数额在10万元以上不满100万元的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额巨大”;数额在100万元以上的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额特别巨大”。
恶意透支对应刑责：100万以上可判无期
数额 定性 刑责
1万~10万元 数额较大 处五年以下有期徒刑或拘役并处二万元以上二十万元以下罚金
10万~100万元 数额巨大 处五年以上十年以下有期徒刑并处五万元以上五十万元以下罚金
100万元以上 数额特别巨大 处十年以上有期徒刑或无期徒刑并处五万元以上五十万元以下罚金或没收财产。
贷的越少利息越低，5万元的话年利息在8.5左右，还款期6年的话每月要还1000元多点，到6年还清利息要24000多，这里还不算贷款管理费，管理费每要260多，这一个可以给你办理的那个人谈可以打拆的。银行办理信用贷款都差不多，主要根据个人资质决定，资质越好越容易审批。
申请信用贷款的条件：
（一）年龄在18-65周岁的自然人；
（二）借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
（三）具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
（四）征信良好，无不良记录；
（五）银行规定的其他条件。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于银行贷款的房贷利息计算方法的相关知识，综上所述，我们可以知道，银行是有相关的贷款利息计算方法的，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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