买房子交税要交多少
导读：
买房子是很多人的大事情，关于买房子的问题都是需要慎重考虑的，那么买房子交税要交多少？买房去哪里交税？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧，希望能对你有所帮助。
（一）契税（买方支付）
自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同） 住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭 住房的，减按1%税率征收契税。
一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。
（二）营业税（买方支付）
此项营业税由城市维护建设税、费附加、地方附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。
个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。
（三）个税（买方支付）
核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%（或1.5%、3%），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。
对于个人转让自用5年以上、并且是家庭 住宅，免征个人所得税。
（四）印花税（买卖双方各0.05%）
印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。
对个人销售或购买住房暂免征印花税。
二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
（五）土地税：
个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记代征。
对个人销售住房暂免征收土地税
核定征收方式：应纳土地税额=计税价格×核定征收率。我市土地税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。
（六）登记费
其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
房地产交易手续费
新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。
经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。
其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
成交价*3%，交易双方各付一半。
贴花：5元/套
如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：
（七）评估费
评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。
（八）抵押登记费
个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元
（九）委托公证费
如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。
（十）如果需要赎楼，还会产生如下费用：
1、赎楼担保费
费用计算——业主欠款×1%。期限为3个月，低收费2000元。
2、赎楼罚息
不同银行的收取方式不一样，一般按欠款金额的0.5%收取
3、赎楼短期借款利息
一般1个月赎楼短期借款利息≈欠款金额×1
（十一）如若买卖方涉外，还会产生如下费用：
1、买卖合同公证费
由公证机关向涉外方收取，征收标准：
过户价×0.003%（过户价
过户价×0.0025 250（50万
过户价×0.002 2750（500万
产证面积【144平米（含）以上】房屋的过户税费：
非住宅房屋，如车位、写字楼、商铺、等产权性质过户的税种税目税率与上述住宅不同。
税务局，国税还是地税依实际情况而定。一般买房，税都由卖方负责办完。自己交可在房管中心办理其他手续时一起交，税务局在房管中心有办公点。买房缴税到当地房管局交税，按照国家规定买房时交纳的契税是要到房管局办理，也有的一手房是由房地产销售公司代办理。
（一）契税：普通住宅1.5%，商住或公寓为4%；住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳具体标准由购房次数与购房面积来确定；
（二）营业税：总房款的5.55%；
（三）土地出让金：总房款的1%；
（四）印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%;
（五）交易费：3元每平方米；
（六）产权证工本费：按各地规定。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于买房子交税要交多少的相关知识，综上所述，我们可以知道，不同的房子所要交的税是不同的，要具体情况具体分析，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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