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没有土地证的房子可以继承吗

法律快车官方整理 更新时间: 2023-01-21 16:42:00 人浏览

导读:

很多人都非常关注房产证,但很少人关注土地证,其实这两证对于房子来说都是缺一不可的,那么没有土地证的房子可以继承吗?没有土地证的房子能贷款吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧,希望能对你有所帮助。

  很多人都非常关注房产证,但很少人关注土地证,其实这两证对于房子来说都是缺一不可的,那么没有土地证的房子可以继承吗?没有土地证的房子能贷款吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧,希望能对你有所帮助。

  一、没有土地证的房子可以继承吗

  不可以,房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件:

  (一)要到派出所开死者的死亡证明。

  (二)该套房屋的产权证明或其他凭证;

  (三)要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

  (四)如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

  (五)继承人的身份证件。

没有土地证的房子

  二、没有土地证的房子能贷款吗?

  不同的银行持有不用的态度,部分银行认为不需要土地证,只要有房产证就能办理贷款,例如中国银行、交通银行、光大银行以及中信银行、浦发银行等银行,土地证不是必要条件,只要房屋产权明晰,就可以在我行办理房屋抵押贷款。

  而另一部分银行则称,必须房产证、土地证两证齐全才能办房屋抵押贷款,例如,工商银行、农业银行、建设银行和兴业银行等,它们贷款的要求比较严格,认为客户必须提供《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》。这是银行的明文规定,没有《国有土地使用权证》绝对不能办理房屋抵押贷款。

  三、没有土地证的房子可以买卖吗

  土地证也叫做土地使用证,土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记的发证制度,依法登记的土地权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地证和房产证之间是有区别的,要证明房产的所属权,还是得房产证说了算。所以,有土地证没有房产证的房子不能够进行购买的,因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限,而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明,购房者购买的是房产,并不是土地。所以,土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明。综上所述,没有土地证的房子如果有房产证可以买卖,但这种房屋是违规建筑,是无法得到法律的保护的,而这种买卖交易为非法交易,不能得到法律认可。购房者如果遇到无房产证无土地证的时候,一定要谨慎,不要因为贪便宜而上当受骗。

  以上就是法律快车小编为您详细介绍关于没有土地证的房子可以继承吗的相关知识,综上所述,我们要知道土地证是非常重要的,没有土地证有些银行可能不会批贷款,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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