在现实生活中,针对土地进行开发利用往往是需要按照规定缴纳土地使用税的,法律对此有明确规定,那么土地使用税的税率?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、土地使用税的税率

  土地使用税以纳税人实际占用的应税土地面积为计税依据,依照规定的税额计算征收。

  土地使用税采用幅度定额税率。以每平方米为计税单位,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区及农村分别确定幅度差别税额。

土地税率

  二、土地租赁税率是多少

  营改增以后,土地租赁的税率是11%。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):不动产租赁一般纳税人(年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉)适用]。小规模纳税人则适用3%的征收率。附件1.《营业税改征增值税试点实施办法》:第十五条增值税税率:

  纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%。

  提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。

  提供有形动产租赁服务,税率为17%。

  (四)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

  三、土地增值税税率是比例税率吗

  根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第七条土地增值税实行四级超率累进税率:

  增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。

  增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。

  增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。

  增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。

  土地增值税是按增值额未超过扣除项目金额的比例进行征收的,所以土地增值税税率是比例税率。

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