公积金贷款额度不够怎么办
导读:
公积金相信大家都不陌生,在我们工作之后,公积金就与我们的利益更为密切相关了。那么您知道公积金贷款额度不够怎么办?公积金贷款额度注意事项有哪些?法律快车小编为大家整理了相关的法律知识,下面一起来看看吧,相信会对您有所帮助。
(一)申请组合贷款
以北京为例,假如购买一套200万的房子,公积金能申请到的最高额度为120万,除去首付款60万,还剩20万的差额,这20万可以向银行申请组合贷款,需要注意的是并不是所有银行都接。
受组合贷款,并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构,审批周期在3个月以上,着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。
(二)申请商业贷款,用公积金余额冲抵房贷
申请商业贷款成功后,可以申请提取公积金用于偿还商贷月供,不过这样的话利息就比单纯的公积金贷款更高,如果贷款的年限较长,购房者需要承担更多的经济压力,这一点需要注意。
(一)贷款成数最高不超过不超过所购房屋总价的8成。
(二)若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。
公积金贷款年限
公积金贷款年限为20年、30年。
公积金贷款利率
五年以下的利率是2.75%,五年以上是3.25%
公积金贷款虽然利率比银行商贷低,但是并非人人都适合公积金贷款,因为公积金贷款有额度限制。所以,大家在选择公积金贷款时,要先查询下公积金额度:
(一)公积金管理中心官网查询;
(二)公积金管理中心公众号查询;
(三)直接拨打公积金管理中心客服电话查询;
(四)通过支付宝、微信等第三方渠道查询。查询到公积金额度后,便可计算出公积金可贷款额度。
公积金贷款的进行就是需要符合相应的法律标准以及程序的,了解一下公积金贷款的有关政策也是很必要的。以上是法律快车编辑对公积金贷款额度不够怎么办的介绍,希望对您有帮助。如果您不懂如何起诉,可以咨询法律快车律师,他们会给您专业的建议。
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