什么情况下需要提前还公积金贷款？
导读：
处于职场的我们，只要成为正式员工凭，用人单位都会给我们购买五险一金的。那么什么情况下需要提前还公积金贷款？公积金提前还贷划算吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
当借款人想用公积金贷款买房，或房屋还在还贷过程中，借款人想要卖房，都需要先提前还清公积金贷款。
（一）借款人想用公积金贷款买房
想要申请公积金贷款，必须要结清原有的公积金贷款。在北京，申请公积金贷款一般满足3个重要条件：
1、住房公积金开户一年以上，并连续缴存12个月；
2、仍在“缴存状态”；
3、没有未还清的公积金贷款和政策性贴息贷款。
（二）房屋还在还贷过程中，借款人想要卖房
有贷款的房屋出售，就必须要解抵押，解抵押流程中的第一步就是提前还款。
1、提前还款
2、到贷款银行办理结清手续
3、到担保公司（担保公司未办理完抵押登记的）
4、贷款经办行出具解押材料
5、到不动产登记中心登记解押
（三）借款人有了富余的资金
借款人有了富余的资金，不想再每月来偿还贷款，所以想申请提前还款的。
提前还款需要的材料如下：个人授信额度申请表、借款人及配偶的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、借款人及配偶的稳定经济收入证明、抵押或质押资料、如房地产权证、存单等。提前部分还款后、本金余额减少、银行要重新计算月还款额或还款期限、如果还款期限不变、重新计算后、月还款额减少、提前还款时、银行要收取一定的补偿金（违约金）一般是提前还款金额一个月的利息。
住房公积金提前还款应当视自身情况确定，如果您没有更好的投资途径，手头闲钱较多，那么可以选择提前还款，毕竟提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息。
还有很重要的一点是，同商业贷款提前还款想比，公积金提前还款没有手续费或违约金，相当于额外节省了一部分开支，所以利用闲置资金进行公积金提前还贷不失为一个省钱的好办法。但是如果您提前还款了，势必会造成流动资金减少。
例如，有的购房者贷款后没几年就匆匆将贷款全部还了，结果购房之后房屋装修还需要一笔较大的开支，为了装修又不得不去银行办理消费贷款，在相同贷款金额前提下，此类贷款的利息支出要远大于公积金贷款的利息支出，因此是否应该住房公积金提前还款应充分考虑多种因素，量力而行。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于什么情况下需要提前还公积金贷款？的相关知识，当借款人想用公积金贷款买房，或房屋还在还贷过程中，借款人想要卖房，都需要先提前还清公积金贷款。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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