房产证明怎么写样本
导读:
很多人在购买房屋的方面上,都比较担心房产的证明、产权等等,因此也是可以写证明样本的。那么房产证明怎么写样本?房产证明应该在哪里开?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
房产证明的具体格式如下:
房屋所有权人证明书
兹证明座落在XX省(自治区)XX市XX区XXXX的房屋情况如下:
座向XXXX,数量XX间(套),结构XXX,层次XX层,建筑面积XX平方米,上述房屋的所有权人是XXX、XXX。
上述房屋的土地证编号为:XXXXXXXX。
证明单位盖章
XXXX年XX月XX日
开具房产证明需要准备不同的资料:如果夫妻双方不在一个户口本上,必须携带两个户口本,如果是集体户则需要携带户籍卡或户籍证明。如果单身只需要身份证、户口本即可,如果离异还需要携带离婚证及离婚协议。各地具体要求不同,可以先咨询房管局再去办理。
(一)无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明,可以直接在房管局办事大厅开具。
(二)无房证明证明的明显是没有房屋,在开具无房证明直接去房管局开具即可,而在农村开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明,然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。
(三)可申请代办,本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单。出具个人无房产证明不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件,便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务,也可以委托他人查询。
受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证;委托资料是外文的,应当提交经公证的中文译本。
预告登记指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。预告登记的首要效力在于担保功能,即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。根据《民法典》的规定,预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。《房屋登记办法》第68条相应规定,预告登记后,未经预告登记的权利人书面同意,处分该房屋申请登记的,房屋登记机构应当不予办理。简单来说,进行预告登记就是为了防止开发商一房二卖。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房产证明怎么写样本的相关知识,房产证明的办理一般是要以家庭为单位,大家要了解一下具体的办理流程,提前准备所需的相关材料和证件。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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