办理房产证所需资料有哪些
导读：
在现实生活中，购买房屋的时候，是需要办理房产证的，这一项证明能够使我们的房屋更加有公信力。那么办理房产证所需资料有哪些？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
（一）房屋购销合同原件以及补充合同原件。
（二）房屋购买销售统一原件。
（三）房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。）
（四）完税凭证（契税缴款书）。
（五）房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。
（六）房屋购买人如果已经结婚了，房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件用来校验。
（七）房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章;如果委托办理房屋房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。
一般程序
（一）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（二）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（三）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（四）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
（一）开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权;
（二）开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;
（三）开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕;
（四）开发商没有完成竣工备案工作;
（五）开发企业将房屋重复销售（未经合同备案），导致无法办理房产证;
（六）楼盘被法院查封;
（七）开发商没有取得建筑面积实测数据;
（八）商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记;
（九）开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收;
（十）开发商不及时办理“大确权”;
（十一）开发商不配合提供办理“小房产证”的相关资料;
（十二）开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发;
（十三）房屋契税尚未缴纳;
（十四）公共维修基金尚未交付;
（十五）提交办理房产证的文件不合格;
（十六）个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证;
（十七）房产证办理部门无正当理由拖延办理或不予办理;
（十八）代办产权的单位或人员（律师、代理公司）违规操作。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于办理房产证所需资料有哪些的相关知识，办房产证的材料大概就是这些，其实在生活里，买房子会找中介，他们会帮助办理这些手续，支付一笔手续费用就可以了。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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