办理房产证过户需要什么材料
导读：
当我们拥有房屋所有权和房产证的时候，是可以将房屋进行过户的。那么办理房产证过户需要什么材料？房产证过户一人可以办理过户手续吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
（一）转让双方身份证复印件（校验原件）;
（二）出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件（校验原件）;
（三）属房改房上市转让的，需提供户口簿复印件（校验原件），配偶及同住成年人需一并前往办理，不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件;
（四）房屋所有权证注明为共有产的，共有权人需一并前往办理，不能到场的，需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件（校验原件）;
（五）受让方是单位的需提供法人资格证书（法人代码证或营业执照）复印件（校验原件）、授权委托书原件及委托人身份证复印件和受托人的身份证复印件（校验原件）;
（六）受让方是个人委托办理的，需提供授权委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件（校验原件）;
（七）出让方需提交房屋所有权证原件、土地使用权证复印件（校验原件）;
（八）产权登记申请表、房地产转让合同;
（九）其它必要材料。
房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。
过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。
买房人应缴纳税费:
（一）契税:房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
（二）印花税:房款的0.05%
（三）交易费:3元/平方米
（四）测绘费:1.36元/平方米
（五）权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费:
（一）交易费:3元/平方米
（二）印花税:房款的0.05%
（三）营业税:差价*5.5%（房产证未满5年的）
（四）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于办理房产证过户需要什么材料的相关知识，房产证上的名字是根据购房合同上的名字，公积金贷款的名字也是根据购房合同上的名字来定的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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