怎么办房产析产
导读：
如果婚姻走到了尽头，需要离婚才能解决问题，也只能离婚了。离婚后，房产分割成了大事，那么，房屋析产流程是怎样的?那么怎么办房产析产？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
办理的大致流程如下：
（一）到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议中已经约定了房屋归属，可以不再办理析产公证
（二）办理抵押权银行的规定的事项;
（三）到房管局办理免征契税申请;
（四）到房管局办理离婚析产登记手续，并缴交50元的登记费;
（五）领取新房产证和他项权利证。
具体应提交的证件：
（一）《房屋所有权登记申请书》;
（二）房屋所有权证;
（三）析产协议书（或者是离婚判决书或离婚调解书）;
（四）当事方身份证及复印件;
（五）房改房提供原购房契约及复印件;
（六）私有平房还需提供测绘部门提供的测绘表。
如果当事人不能亲自办理析产手续，需出具委托书，受托人携带委托书及身份证原件和复印件;房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》，《房改售房价格审查书》。
（一）房屋所有权证书;
（二）析产协议及公证书;
（三）当事人身份证及复印件;
（四）面积测绘报告;
（五）房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
注：
（一）若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件;
（二）法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书;
（三）若房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，《房改售房价格审查书》。
办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。
目前需要办理公证的共有四类房产。
第一类是个人继承房产，应当到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。
第二类是作为遗产分割的房产。首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，其法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。
如果要办理房屋析产，就要了解一下具体的手续，可以提前准备所需的材料和证件，到当地的公证处来进行析产公证之后，根据情况来进行分配。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于怎么办房产析产的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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