二手房个人住房贷款流程
导读：
由于房价高昂，商品房、学区房的价格一路猛涨，很多人会选择购买二手房并且申请贷款来减小购房压力，那么二手房个人住房贷款流程是什么呢？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
二手房按揭贷款流程是：
(一)与二手房房主签订购房合同，并持此合同向银行提出申请；
(二)银行收到借款人贷款请后，一般在5个工作日内，对借款申请人的条件进行审核；
(三)符合条件的，签订贷款合同，发放贷款。
公积金贷款利息可以抵，其他商业贷款的利息就不行。
具体公式如下：
应纳个人所得税=（工资薪金收入-五险一金-公积金贷款利息-3500）*适用税率-速算扣除数。
贷款239000元，期限20年，首套房，最新按揭利率7.05%。当前的还款方式有两种，一是等额本息法，二是等额本金法
首先，购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;
购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;
买卖双方到贷款银行指定认可的评估机构进行房屋评估;
律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;
之后贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;
买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;
接着购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;
买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;
借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;
借款人按月还款，还清贷款本息，即解除抵押担保。
综上所述，申请二手房贷款，首先需要与卖家签订购房合同，然后需要打印个人征信找合适的银行进行贷款申请，银行通过审核后就能成功贷款了。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于二手房个人住房贷款流程的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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