租赁合同备案可以更改名字吗
导读：
租赁合同相信大家应该都很熟悉了，其实租赁合同是可以去备案的，那么租赁合同备案可以更改名字吗？租赁合同登记备案后的法律效力是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
租赁合同备案可以更改名字。房屋租赁合同已备案是可以更改或者添加承租人的。可以与合同相对方进行沟通，协商一致可以重新签订重新备案。根据《城市房地产管理法》第五十四条，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。
房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力：
（一）在租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权；
（二）租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权；
（三）房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，第三人应继续履行原租赁合同；
（四）房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三人的，第三人应继续履行原租赁合同。
综上所述，经营性住房出租时，应在30日以内携带相关材料去房管部门办理备案手续，住宅用房出租一般不需要备案登记，未办理登记的租赁合同仍然具有法律效力。
当事人双方在去有关部门办理房屋租赁合同登记备案手续时，除了需要书面租赁合同之外，还会需要提供相关的证明资料，对于出租人和承租人来说，各自要求的证件是不同的：
（一）出租人的有关证件：房地产权证或房屋所有证件和土地使用证；如果是向外来流动人员出租的，应另外附公安部门发放的房屋租赁治安许可证；出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书；代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。
（二）承租人的有关证件：承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。
综上所述，我们可以知道的是，房屋租赁合同办理登记备案后，就具有了对抗第三人的效力了。以上就是由法律快车编辑整理收集的关于租赁合同备案可以更改名字吗的法律知识。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车律师。
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