婚前买房离婚房产如何分割
导读：
很多人都会选择在结婚前买一套房，因为他们认为婚前买房属于自己的财产，其实这是具体情况具体分析的。那么婚前买房离婚房产如何分割？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
（一）婚前一方全款买房属于个人婚前财产，办理产权证的时候提供结婚证和购房合同就可以证明是婚前购买的，不动产证只能办理至个人名下。
（二）婚前贷款买房属个人婚前财产，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是需要就婚后共同还贷及增值部分对另一方做出财产补偿。
（三）婚前公积金贷款买房，婚后使用个人公积金还贷款，即使另一方没有一起还贷，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是婚后个人的公积金也是属于夫妻间共同财产的，需要就婚后还贷及增值部分对另一方做出财产补偿。
（四）婚后单方父母赠与的房屋且只写自己子女的名字就属于个人房产。
（五）婚后单方父母赠与的房屋写了自己子女及子女配偶的名字，还是属于婚后共同财产。
向法院提请离婚通常是因为夫妻感情已经破裂，而且没有和好的可能了，一般法院会先开始调解，没啥效果的情况下才会批准离婚。要是双方都不想要分割财产，这时候也会尊重双方的意思，只判离婚但是不对财产进行分割。
婚前买的房子，属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，所以在离婚时是无权进行分配的，当然双方另外约定除外。我国法律明确规定了，一方的婚前财产为夫妻一方财产。
根据2021年实施的《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
确定不动产的所有权归属要看不动产登记簿上是谁的名字，除非发生登记错误的情况，记载于登记簿上的权利人推定为房屋所有人，即无论其是否是真正的产权人均首先推定其为真正的产权人，这是基于不动产物权登记所具有的公示公信效力，是基于保护交易安全、交易秩序及交易效率的需要。
其实，如果双方都不想要分割财产，这时候也会尊重双方的意思，只判离婚但是不对财产进行分割。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于婚前买房离婚房产如何分割的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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引用法条
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