企业法人一定是法人吗
导读：
在现实生活中，我们都知道法人并不是指特定的某个人，而是公司的一个称号等等。那么企业法人一定是法人吗？企业法人不能贷款买房吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
企业不一定是法人。比如：个人独资企业，合伙企业是企业不是法人。
（一）个人独资企业，简称独资企业，指由一个自然人投资，全部资产为投资人所有的营利性经济组织.不是法人的原因在于：
1、独资企业本身不是财产所有权的主体，不享有独立的财产权利；
2、独资企业不承担独立责任，而是由投资人承担无限责任。
（二）合伙企业，指由自然人\法人和其他组织设立的组织体，包括普通合伙企业和有限合伙企业两种类型.不具有法人资格的主要原因：
1、合伙财产是合伙人的个人财产；
2、合伙人对团体债务仍然要负无限连带责任，合伙团体所负的民事责任最终要归到合伙人的头上，合伙团体并不能独行其是自己承担责任。
公司制企业是依法取得法人资格的企业，称法人企业。我国公司法规定，股份有限公司和有限责任公司是法人企业。企业要取得法人资格，必须满足以下条件：
（1）依法成立。
依法成立是指依照现行法律规定成立，包括在成立程序上的合法性和在成立后组织的合法性。我国公司制企业必须依《中华人民共和国公司法》成立，方能取得法人资格。
（2）有独立的财产。
法人企业拥有独立的财产，是它作为民事主体参与经济活动，享有民事权利和承担民事责任的物质基础。法人企业应具有与其经营范围、经营规模相一致的财产总额。
（3）有自己的名称、组织机构和场所。
法人的名字是法人的字号，是它区别于其他法人的标志。企业法人是一个经济组织，组织必须有一个有序的组织机构，组织的功能才能发挥。企业法人的场所是企业生产经营活动的地方，也是企业作为民事主体的住所。企业法人必须有场所，一是生产经营活动的需要，二是有利于国家对企业的监督和管理。
（4）必须独立承担民事责任
这一条件包括三层含义：一是必须承担民事责任；二是只能由它自己承担；三是有能力承担。企业能否独立承担民事责任是以其是否拥有独立财产为基础的。公司制企业由多个投资主体(包括自然人和其它法人)出资，依法定程序设立，所有投资主体的出资形成公司独立的法人财产，并与投资主体的其它未投入的财产相分离，公司以它拥有的全部财产独立享有民事权利和承担民事责任，具有与自然人一样的民事权利能力和民事行为能力。
企业法人能贷款买房，但是需要满足贷款的条件。
（一）具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明;
（二）具有良好的信用记录和还款意愿;
（三）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
（四）具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书;
（五）具有支付所购房屋首期购房款能力;
（六）在银行开立个人结算账户;
（七）有贷款人认可的有效担保;
企业法人贷款条件：
（一）申请贷款的企业在工商管理部门注册成立的时间需要达到1年以上且正常经营；
（二）企业法人需要在贷款经办行开立账户，并办理结算及信贷业务至少1年；
（三）企业近半年的开票额在150万元左右；
（四）企业法人未发生欠税、欠费、拖欠职工工资和另外的各类欠款（正常应付款除外）；
（五）企业负债率不能多于50%；
（六）企业法人及其主要股东、关键管理人员近3年内在纳税、融资、经营等方面信用良好，无不良记录等。
企业法人贷款流程：
（一）业务申请，提交相关资料；
（二）签订授信合同和相关担保合同；
（三）落实担保，并按照授信要求办理相关担保登记、公证和保险手续；
（四）获得融资，按照合同约定用途使用授信额度；
（五）归还融资，按照合同约定方式还款。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于企业法人一定是法人吗的相关知识，法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织，企业不一定是法人。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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引用法条
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