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不动产继承要交遗产税吗

法律快车官方整理 更新时间: 2022-11-03 14:13:26 人浏览

导读:

不动产继承是不需要交遗产税的,但对不动产继承后的有权处分,则要收取相应的税费,那么您知道不动产继承要交遗产税吗?个人继承不动产要交哪些税?遗嘱继承不动产需要公证吗?针对以上问题,法律快车小编为大家整理了相关的法律知识,下面一起来看看吧,相信会对您有所帮助。

  不动产继承是不需要交遗产税的,但对不动产继承后的有权处分,则要收取相应的税费,那么您知道不动产继承要交遗产税吗?个人继承不动产要交哪些税?遗嘱继承不动产需要公证吗?针对以上问题,法律快车小编为大家整理了相关的法律知识,下面一起来看看吧,相信会对您有所帮助。

  一、不动产继承要交遗产税吗

  继承房屋是不需要交遗产纳税费的,继承房屋的时候,只需要交纳公证费用、过户登记费用等,但出售继承的房屋要交纳税费,继承的房产再出售,则视为二手房交易,涉及的税费包括以下几方面:

  (一)契税:契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

  (二)印花税:房款的0.05%

  (三)房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

  (四)测绘费。

  (五)权属登记费及取证费。

个人继承不动产

  二、个人继承不动产要交哪些税?

  (一)个人无偿赠与不动产的,需缴纳全额契税(目前税率3%),房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%,但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。

  (二)个人通过遗嘱、法定继承不动产的,缴纳契税有两种情况。对于《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的,不用缴纳契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税。此外,还需收取产权登记费按件收取。

  三、遗嘱继承不动产需要公证吗

  遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。公证是继承房产、办理房产过户的必要条件。

  遗嘱有以下几种形式:

  (一)自书遗嘱;

  (二)代书遗嘱;

  (三)录音形式立的遗嘱;

  (四)口头遗嘱;

  注意事项:

  (一)自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。

  (二)代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

  (三)以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。

  (四)遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。

  继承不动产,是长辈对于下一辈安居乐业的一种方式,都是自家人,所以是不用缴纳遗产税的,只需公证费等其他费用。但取得遗产后的处分行为就需要交付其他的税种。以上就是由法律快车编辑整理收集的关于不动产继承要交遗产税吗的法律知识。如果您还有其他问题的,欢迎咨询法律快车律师。

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