房屋产权是否转移的问题
导读：
房屋产权这一问题对很多人来说都是很重要的。那么房屋产权是否可以转移？房屋产权人是指房产证上所有人吗?房屋产权纠纷起诉状应该如何规范填写？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一般夫妻约定赠与子女的财产多数是房屋。我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。房屋属于不动产，故其权利转让应依法登记，即办理过户手续。没有去办理过户手续，房屋产权没有发生实际转移。
此外，由于赠与合同是单务无偿合同，为保证赠与人的利益，法律赋予赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，这就是赠与的任意撤销权。不过，要提醒的是，离婚协议赠与子女的财产是属于夫妻共同财产，并非归于一人所有。因此，在撤销赠与后，有权向法院主张的是该房产中属于自己的份额。
房屋产权人一般可以认为就是房产证上的所有人，特殊情况下也有的产权人并不在房产证上面。在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。 房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。
原告：xxx，男，汉族，xxxx年xx月xx日出生，住址：xx省xx市xx村委会xx路xx号。
联系方式：xxx，身份证号码：xxx。
被告：xxx，女，xxxx年xx月xx日出生，住址：xx省xx市xx路xx号。
联系方式：xxx，经常居住地：xx省xx市xx路xx号。身份证号码：xxx。
案由：房屋买卖合同纠纷
诉讼请求：
（一）判令被告立即为原告办理涉诉房产的房产证;
（二）判令被告向原告支付逾期办理房产证的违约金__元;
（三）判令由被告承担本案的诉讼费用。
事实和理由：
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条、第18条以及《合同法》的有关规定，诉至贵院，请贵院依法支持原告的诉讼请求。
此致
xxx省xxx人民法院
具状人：xxx
xxxx年x月x日
房屋属于不动产，故其权利转让应依法登记，即办理过户手续。没有去办理过户手续，房屋产权没有发生实际转移。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房屋产权是否转移的问题的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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引用法条
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