房产证上加名字需要什么证件
导读：
随着房价的不断升高，很多人的梦想就是拥有一套属于自己的房产，有关房产证方面的法律知识也得到越来越多的人的关注，那么房产证上加名字需要什么证件，以下由法律快车小编为您一一解答，希望对您有所帮助。
无贷房产证加妻子、子女、父母名字：
（一）带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
（二）去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
（三）办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行，父母房产过户给子女如果选择房产赠与话，那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户，过户费用跟二手房交易税费是一样的。
赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税，银行贷款有监护人进行偿还;如果用“交易”方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，采取交易形式需要你先还清贷款，但是最大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。
办理房产证上加上子女名字有两种流程情况，一种有房无贷，正常办理;第二种有房有贷，先在银行办理抵押变更手续后，再去房地产交易中心办理，整个费用也就是不足几百元的工本费而已了。购房加小孩名字也有隐患，比如在出售房子时，如果要出示未成年人的监护公证，又遗失孩子的出生证明，就会遇上麻烦了。
房产证上加名字是有法律效力，房产证上加名字纠纷当事人可以协商处理，协商不成可以去法院诉讼解决。需要注意的是，如果房产证上面的名字与不动产登记簿上登记的名字不一致，要以不动产登记簿上的名字为准。
以上就是关于房产证上加名字需要什么证件的相关介绍，对于房产证加名字的相关手续办理，大家可以简单的了解一下，要注意一下具体的办理方式，按照流程来进行办理，对此如果大家还有不明白的，建议可以咨询一下法律快车的律师。
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