农村土地承包合同怎样写
导读:
在我们的现实生活当中,土地承包相当流行,农村集体经济组织的成员,可以与农村集体经济组织签订农村土地承包合同,双方需要明确权利义务,明确承包范围,承包期限等事项。那么土地承包合同应该怎么写呢?下面。 那农村土地承包合同怎样写?以下由法律快车小编为您一一解答,希望对您有所帮助。
农村土地承包法合同应该包括发包方、承包方详细信息;土地的面积、位置;土地用途及承包形式;土地的承包经营期限;地上物的处置;承包金及交付方式;甲乙双方的权利和义务;合同的转包情况;合同的变更和解除;违约责任;合同纠纷的解决办法等相关条款。
农村土地承包合同为民事合同之一种,它具有如下法律特征:
(一)主体具有特定性。
(二)客体的特殊性。
(三)期限具有长期性。
(四)承包人依法取得的承包经营权受法律保护。
(五)形式的特定性。
(一)承包合同纠纷,以发包方和承包方为当事人。(承包方是指以家庭承包方式承包本集体经济组织农村土地的农户,以及以其他方式承包农村土地的单位或者个人)
(二)农户成员为多人的,由其代表人进行诉讼。农户代表人按照下列情形确定:
1、土地承包经营权证等证书上记载的人;
2、未依法登记取得土地承包经营权证等证书的,未在承包合同上签字的人;
3、前两项规定的人死亡、丧失民事行为能力或者因其他原因无法进行诉讼的,为农户成员推选的人。
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