贷款房屋解押流程
导读：
在去向银行进行贷款申请的时候，房贷的话，往往是利息最低的一种贷款，但是商业贷款的话，银行是需要有一定保障的，这个时候也是需要了解到贷款房屋解押流程？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
根据《民法典》和《城市房地产管理法》房子抵押贷款流程如下：
（一）买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；
（二）购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；
（三）银行对贷款申请进行调查、审批；
（四）购房人与银行签订借款及担保合同；
（五）售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；
（六）购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；
（七）银行向售房人账户发放贷款；
（八）买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；
（九）购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。
如果想要贷款买房，必须符合以下条件才行：
（一）年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。
（二）具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
（三）借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
（四）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
（五）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的， 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。
（六）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，贷款人在发放该项贷款时，借款人必须已交付规定比例的首期购房款，并以所购住房作抵押，在所购住房房地产权证未颁发且办妥住房抵押登记之前，由售房商提供连带责任保证，并承担回购义务的一种贷款方式。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于贷款房屋解押流程的相关知识，在去进行贷款房屋解押的时候，是需要满足贷款还清的情况下，银行才会进行解押的，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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引用法条
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