办理回迁房房产证需要多少钱
导读:
在出现有回迁房的时候,是需要按照规定去进行相关证件办理的,回迁房一般也是会进行统一发放的,那么办理回迁房房产证需要多少钱?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税,在办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求您缴纳这些费用,注意在交钱之前,了解一下这些税费的收缴标准,以便核实开发商计算是否正确,交钱之后,一定保留好收款凭证。
根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:
(一)测绘费1.36元/平方,买方;
(二)评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
(三)契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非头次3%,买方缴纳;
(四)所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年少有住房减免;
(五)交易费6/平方,双方;
(六)工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
(七)营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
回迁房一般是开发商征收土地时,赔给回迁民的房子。而回迁民手持的是合同而不是房产证,回迁房房产证办理也是开发商委托代办的,回迁房房产证费用一般要缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。
具体办理时间是根据开发商来的,和房管局也有关系,不会没有的,时间得问开发商。回迁房2年内不能办理回迁房过户,2年后办理房产证应该没问题了。
回迁房产证办理需要的材料一般包括原房屋所有权证、产权人身份证、户口本、结婚证等材料,具体的材料建议咨询当地房管局。一般流程如下:
(一)确定开发商已经进行初始登记,根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产的开发企业应当在商品房的交付使用之日起的60日内,将其需要的办理的房屋权属登记的资料报送房屋的所在地房地产主管部门。
(二)到管理的部门领取并填写《房屋权的登记的申请表》,申请表填写之后需要开发商的签字盖章。
(三)领取相关文件,缴纳相关费用。
(四)按照规定时间领取房产证。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于办理回迁房房产证需要多少钱的相关知识,在去进行房产证办理的时候,也是需要将税务方面进行缴纳完成,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
楼盘开发得越来越多,很多人遇到了在开发商在征收土地后回迁的情况,而赔给回迁户的房子就是所谓的回迁房了,并且回迁房的售价一般会普遍低于商品房的售价,那么,回迁房房
每一个买房的对房产证都是非常看重的。回迁房的房主也不例外,但是回迁户经常会问回迁房的房产证办理和普通商品房办理手续一样吗?一、回迁房怎么办理房产证1)甲乙双方在
核心内容:手头没有购房合同,只有拆迁协议书,因为回迁房没有房产证不能正常买卖,导致回迁户户主不能把房产出让。回迁房产证能否自己办理?可以自己办理房产证,但是要交
房子房产证无疑是大事,房子转让,孩子上学,贷款抵押等都要用到,但我市不少回迁小区,房产证办理成了不少居民头痛的问题。昨天,本报记者就接待了一位因为房产证而头疼的
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产