城镇土地使用税的纳税人是谁
导读:
在去进行城镇土地使用方面税务缴纳的时候,对于所有人来说,是需要了解到税务方面金额以及相关缴纳方式的,那么城镇土地使用税的纳税人是谁?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
现行《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定:在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
(一)拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。
(二)拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的,其土地的实际使用人和代管人为纳税人。
(三)土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的,其实际使用人为纳税人;
(四)土地使用权共有的,共有各方都是纳税人,由共有各方分别纳税。
根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定: 第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。 第八条土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。因此,只有有应税土地,土地使用税每年都要缴纳。
土地使用税起征时间会根据登记时间或交付日期等有所不同。具体而言:纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起开始。纳税人购置存量房,自办理产权登记,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起。纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起。以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳土地使用税。纳税人新征用的耕地,自批准征用之日起满1年,开始缴税。 纳税人新征用的非耕地,自批准征用次月起。
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引用法条
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