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棚户区改造超市怎么赔偿标准

法律快车官方整理 更新时间: 2022-01-30 10:16:21 人浏览

导读:

棚户区是我国土地规划中一片比较特殊的区域,一般是老城区与新城区之间迭代的时候会产生的区域,对于棚户区的改造有相关的措施还在落实以及实践中,这个土地可能比普通的地皮更便宜。那么棚户区改造超市怎么赔偿标准下面由法律快车小编为您解答。

  棚户区是我国土地规划中一片比较特殊的区域,一般是老城区新城区之间迭代的时候会产生的区域,对于棚户区的改造有相关的措施还在落实以及实践中,这个土地可能比普通的地皮更便宜。那么棚户区改造超市怎么赔偿标准下面由法律快车小编为您解答。

  一、棚户区改造超市怎么赔偿标准

  第一条:为了加快我市老城区(棚户区)改造,改善居民居住环境,保障拆迁工作顺利进行,根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》及吉林省、白城市的棚户区改造有关规定,结合我市实际,特制定本规定。

  第二条:凡对市区内市政府确定的老城区(棚户区)房屋进行拆迁时,给予补偿安置的适用本规定。

  第三条:本规定所称拆迁人,指取得房屋拆迁许可证的单位,被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。

  第四条:拆迁人与被拆迁人、房屋承租人应按本规定签订拆迁补偿安置协议。

  第五条:拆迁人在领取《房屋拆迁许可证》前将拆迁补偿安置资金全额存入房屋拆迁管理部门指定的专用帐户。待回迁安置结束后,剩余资金一次性返还给拆迁人。

  第六条:拆迁补偿安置采取货币补偿和回迁安置两种方式,由被拆迁人自愿选择。选择回迁安置的,其附属物按当年洮南市房地产评估指导价格文件规定执行补偿。

  

  二、补偿水平要求

  《通知》指出,制定征地统一年产值标准和区片综合地价是完善征地补偿机制、实现同地同价的重要举措,也是提高征地补偿标准、维护农民权益的必然要求,各类建设征收农村集体土地都必须严格执行。建设用地位于同一年产值或区片综合地价区域的,征地补偿水平应基本保持一致,做到征地补偿同地同价。 为防止拖欠征地补偿款,确保补偿费用及时足额到位,通知要求各地探索和完善征地补偿款预存制度。在市县组织用地报批时,根据征地规模与补偿标准,测算征地补偿费用,由申请用地单位提前缴纳预存征地补偿款;对于城市建设用地和以出让方式供地的单独选址建设项目用地,由当地政府预存征地补偿款。用地经依法批准后,根据批准情况对预存的征地补偿款及时核算,多退少补。 各地还应合理分配征地补偿费。通知规定,征地批后实施时,市县国土资源部门要按照确定的征地补偿安置方案,及时足额支付补偿安置费用;应支付给被征地农民的,要直接支付给农民个人,防止和及时纠正截留、挪用征地补偿安置费的问题。

  三、征地补偿工作要求

  《通知》对做好征地中农民住房拆迁补偿安置工作、解决好被征地农民居住问题,规范征地程序、提高征地工作透明度等作了明确规定。

  《通知》要求,切实做好征地涉及的拆迁补偿安置工作,先安置后拆迁,坚决制止和纠正违法违规强制拆迁行为;合理进行住房拆迁的补偿安置,因地制宜采取多元化安置方式,妥善解决好被拆迁农户居住问题;统筹规划有序推进征地拆迁。同时,还要认真做好用地报批前告知、确认、听证工作,妥善解决群众提出的合理要求;简化征地批后实施程序;强化市县政府征地实施主体职责,国土资源管理部门应在政府的统一组织领导下,认真履行部门职责;落实征地批后反馈制度,建设用地批准后6个月内,市县国土资源管理部门应将征地批后实施完成情况,通过在线报送系统及时报送上级主管部门。

  以上便是法律快车小编为您收集整理关于棚户区改造超市怎么赔偿标准的相关解答,对于棚户区而言,第一改造的时候不能拖欠征地赔偿款项,以及人员要进行相关的安置,对于棚户区的补偿水平也是有相关的要求的。如果您还有什么疑问,欢迎咨询法律快车专业律师。

引用法条

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