介绍项目拿佣金违法吗
导读:
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不违法,居间人有报酬请求权。
报酬请求权是居间人的主要权利。双方当事人约定居间人的报酬,居间人的报酬标准,国家有限制规定的,当事人约定的报酬额不能超过国家规定的最高标准。居间合同报酬的给付义务有两种情况:一是报告居间,因居间人仅为委托人报告订约机会,并不与委托人的相对人发生关系,所以报告居间仅由委托人承担给付义务;二是媒介居间,因为交易双方当事人都因为居间人的媒介而得益,所以,除另有约定外,由双方当事人平均负担居间人的报酬。
居间人行使报酬请求权采取报酬后付,即以合同因其报告或媒介成立而为限。合同未成立的,不得请求报酬;合同虽成立但无效时,居间人也不能请求报酬。
当居间人违反诚实信用原则的方法由相对人收受利益,或违反其对于委托人的义务而为有利于相对人的行为的,不得向委托人行使报酬请求权。
代理人以代理权为基础代理委托人进行民事法律行为,要进行独立的意思表示,而居间人并不代委托人进行民事法律行为,仅为委托人报告订约机会或为订约媒介,并不参与委托人与第三人之间的关系。居间人也没有将处理事务的后果移交给委托人的义务。简言之,居间人不得代委托人为法律行为,而代理人则代被代理人为法律行为。另外,居间通常为有偿性质的行为,而代理则还包含有无偿代理。
(一)当事人主体:居间合同应明确双方当事人的详细名称或姓名、住所。
(二)居间合同的标的:主要指委托人和居间人在居间合同中委托的居间事项
(三)期限:是指居间合同履行期限,即生效及终止日期。
(四)居间事项的种类;是指为了某项财务或利益的类别及范围。
(五)酬金的给付:居间合同中应明确规定酬金的数额、给付方式、时间、地点等。
(六)费用的负担:合同中应明确规定属于哪一类费用应由哪一方承担。
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