拆除一户多宅有法律依据吗
导读：
现在拆迁的地方越来越多，因为土地规划拆迁是在所难免的，拆迁后政府肯定有相应的赔偿给房屋所有权拥有的人，但因为历史遗留的问题，农村会出现一户多宅的情况，可能还不少这种情况，那么拆除一户多宅有法律依据吗？以下就跟着法律快车小编一起来了解一下。
针对农村拆迁一户多宅的处理方式如下：
（一）合法的确权
如果你的好几套房屋都是有合法的原因，那么恭喜你，这些房屋都可以确权，比如说因为管理部门自身原因造成的“一户多宅”、由于上一辈去世造成的“一户多宅”、多处宅基地加起来的总面积不超过确权标准面积；如果你的房屋没有合法原因，比如说购买了村民的土地，建了好几套的房屋，那你也只能确权一处。
（二）交纳有偿使用费
这个政策其实只是在个别的省份有实施，比如说山东省，今年的宅基地改革政策中就有探索建立有偿使用制度，但是具体的有偿标准还未对外公布。不过规定那些“一户多宅”的村民所缴纳的使用费都将会作为集体资产，由所有成员共享，比如用作村里的集体配套设施费用。
（三）暂时保留
有些村子在搞乡村旅游项目，所以有些老房子作为古建筑或者保护文物，那就不适合拆除，但是也不适合强制没收，所以就允许这些房屋保留，不过还需要全村的人都同意才行。
（四）强制拆除收回
其实，目前国家对于农民超范围获得的宅基地的处理原则是：“少收、慎收、尽量不收”。
所以，一般情况下很少有强制拆除的发生，除非是建新未拆旧、不满足申请宅基地建房条件强行占据、骗起批准宅基地修建房屋这两种情况。
举报一户多宅，可以向住建局进行投诉。
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
（一）因分户导致一户多宅
有的农村家庭成员比较多，随着儿子结婚和女儿的出嫁，宅基地使用面积小，导致家里面居住不了那么多的人，这时候就需要通过分户来获得宅基地，一般分户通过申请得到的宅基地是合法的。
（二）因买卖宅基地导致一户多宅
宅基地买卖指的是在本村集体经济组织成员之间进行转让，如果通过合法程序转让给你的宅基地，导致一户多宅现象的属于合法。如果没有通过村集体经济组织成员认可，进行私下转让的获得的，就会被面临拆除或者收回的情况。
（三）因继承导致一户多宅
众所周知，农村的宅基地是不可以继承的，但是宅基地上的房屋农民享有所有权，当父母过世之后可以继承宅基地上的房屋，根据地随房走的原则，这样导致出现的一户多宅是属于合法的。
（四）宅基地总面积符合国家规定
如果一户农民朋友有两处或者以上的宅基地，但是这些宅基地加在一起也没有超过当地明文规定的宅基地面积标准，那么一般情况下是依然可以按照一宅进行确权的。
（五）因户口迁回而一户多宅
有的人想将户口重新迁回农村，而迁回农村，就意味着要去申请一处宅基地，所以这种情况下也是合理的。
以上就是法律快车小编为你详细介绍拆除一户多宅有法律依据吗的相关内容，五种情况是合法的，既然是合法的拆迁肯定也是要给补偿的，大家如果还有其他法律问题的，欢迎上法律快车在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。
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引用法条
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