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商铺被拆国家规定怎么赔偿

来源:法律快车 作者:小编

  我们知道商铺被拆对于租户来说是影响非常大的,会导致租户无法继续进行经营活动,那么在面临拆迁的时候,就需要对相关人员进行合理补偿,接下来就让法律快车小编为大家带来商铺被拆国家规定怎么赔偿的详细知识,一起来看看吧。

  一、商铺被拆国家规定怎么赔偿

  一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。

  二是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议,才能确定拆迁是否合法,以及能索要哪些赔偿。

  三是拆除非住房住宅房屋造成停产停业的,也将得到补偿:拆迁房屋造成停产、停业的,在规定的过渡期限内,按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。

  其中过渡期18个月以内的,补偿6个月;过渡期18个月以上24个月以下的,补偿10个月;由于拆迁人的责任延长过渡期限的,从逾期1个月起每逾期1个月,补偿1个月。 具体的停产停业补偿标准由省、自治区、直辖市人民政府制定。

 商铺被拆国家规定怎么赔偿 

  二、商铺拆迁时租户有赔偿吗

  有。这个补偿承租人是需要与出租人协商解决的,法律法规并没有规定商铺拆迁,租户就一定会有赔偿的,对于给承租人造成的实际损失,承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。

  任何地方进行拆迁,都要将拆迁补偿办法进行公示。对于拆迁中的装修费补偿,承租人是能够得到一部分的,拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费,双方进行评估,评估下来,应得多少就是多少,而且承租人当初装修的花费,也应得到相应的补偿。

  三、商铺拆迁补偿款归谁

  如果承租人签订了商铺租赁合同和办理了营业执照,而且该门面的手续齐全正规合法,承租人是可以得到拆迁补偿的。

  拆迁由租赁双方协商议定租金标准的出租居住房屋,被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的,拆迁人对被拆迁人给予补偿安置,其货币补偿金额的计算公式为:(被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。

  以上是法律快车小编为大家介绍的关于商铺被拆国家规定怎么赔偿的相关知识,我们知道对商铺进行拆迁的时候,要补偿的费用一般有停工费用、拆迁资产的补偿费用、奖励费用等等,如果大家还有其他方面的问题,也可以来咨询法律快车。

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