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广州房产契税征收标准

来源:法律快车 作者:小编

  在现实生活中,我们都知道拥有土地是件多美好的事情,因此很多人拥有土地的时候,会进行建房子等等。那么广州房产契税征收标准?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、广州房产契税征收标准

  广东房产契税的缴纳标准:90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。最新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。地方政府规定不一,缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局。

房产契税征收标准

  二、武汉房屋契税征收标准

  根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。

  契税征收标准:

  (一)当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;

  (二)户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;

  (三)所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收;

  (四)购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。

  三、上海房产税征收标准

  房产税征收标准从价或从租两种情况:

  (一)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;

  (二)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

  房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

  房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

  (一)以房产原值为计税依据的

  应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)

  (二)以房产租金收入为计税依据的

  应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

  以上就是法律快车小编为您详细介绍关于广州房产契税征收标准的相关知识,综上所述,地方政府规定不一,缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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