订金与定金之间的区别
导读:
定金和订金读音相同,所以跟多人在日常生活中都会将两者搞混,但是它们的实际意义相差甚远,那么您知道订金与定金之间的区别是什么吗?法律快车小编为大家整理了相关的法律知识,下面一起来看看吧,相信会对您有所帮助。
(一)二者产生的基础法律关系不同,定金合同相对于主合同而言是从合同,除非当事人有特殊约定,主合同无效则定金合同亦无效;而当事人关于订金的约定是主合同的组成部分。
(二)二者的功能不同;订金不具有债的担保功能,其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。
(三)二者的作用不同;定金一经给付,则发挥制裁违约方,补偿守约方的功能;而订金给付后,如发生一方违约,导致解除合同的情形时,收受订金的一方必须如数退还订金。
(四)二者适用的范围不同;定金担保方式,可以适用于各种合同;而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中,多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。
定金起到的本身就是担保性的作用,开发商收定金的同时,买家一定要让开发商出具定金合同,如果没有定金合同,对买家来讲就有很大的法律风险。没有定金合同,无法证明交付的是定金,开发商可能只会如数退还之前交的定金。
定金不能退,订金可以退。
一般原则是订金可以退,定金不能退,但定金满足一定条件的可以返还,给付定金不履行合同义务的,无权请求返还定金,收取定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。
(一)目前我国在我国的法律上,订金这个概念是不明确的,但在我国的司法审判实践中,订金一般被视为预付款。
简单来说就是,订金给对方再多,即使违约了,对方也会退还的,所以如果是签订的协议上写的是订金,那么就不用担心,钱肯定能要回来。
(二)《民法典》第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
简单来说,就是你与对方签订的定金协议,如果不履行合同约定,那么对方就可以直接没收你的定金,而如果对方没有履行协议,那么他要双倍的定金返还,所以签订定金合同时要慎重。
根据2021年实施的《民法典》第五百八十七条的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
以上就是由法律快车编辑整理收集的关于订金与定金之间的区别的法律知识,通过上述文章我们不难看出来定金和订金的基础法律关系、功能、作用、适用的范围都是不一样的,如果您还有其他问题的,欢迎咨询法律快车律师。
引用法条
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