办理在建工程抵押条件
导读：
在现实生活中，我们都知道对于在建工程是最容易拖欠资金的等等，因此也需要进行抵押，那么办理在建工程抵押条件？房屋二次抵押条件？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
（一）在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。
（二）在建工程占用范围内的土地，已经交纳全部土地出让金，并取得国有土地使用权证。
（三）《城市房地产抵押管理办法》明确规定，在建工程抵押合同应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的编号，故在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。同时，正在建造的在建工程抵押，还必须取得建设工程施工许可证。
（四）投入工程的自有资金必须达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定工程施工进度和工程竣工交付日期。
（一）用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
（二）用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。
（三）房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。
（四）房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人。
（五）房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。
（六）房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
农村房产抵押贷款条件：
（一）申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。
（二）需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
（三）要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。
（四）提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵（质）押。
（五）应在贷款信用社（部）开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于办理在建工程抵押条件的相关知识，在建工程占用范围内的土地，已经交纳全部土地出让金，并取得国有土地使用权证。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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引用法条
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