住改商物业怎么办
导读：
人们可以看到，如今小区内部许多一楼都是租赁作为商业使用，那么住改商物业怎么办？住改商以后能改回来吗？接下来将由法律快车小编为您介绍关于住改商物业怎么办其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。
我们最常见的住改商情况，无外乎两种情形，一个是车库改为门市，还有一个就是一楼住宅改为门市。
无路时车库还是住房，作为门市来经营，那这个房屋用途就是改变了，法律以及原则上都是不得允许改变房屋用途性质的。
但是我们现实生活中，这种情况比比皆是，就单说办理营业执照，必须出具邻居的同意书，方可办理营业执照。
因为房屋用途性质的改变，会影响其他邻居的正常生活。
针对住改商的情形，一般物业公司是不敢管理的，而且即使你去说，业主也不一定会听取你们的意见。
所以，物业只能去做适当的引导，并宣导一些法律知识，有些事情是不允许的，而且可以说说住改商带来的问题以及不好的影响。
物业是小区的大管家，对于小区的每个方面都要做到位，引导业主进行正确的房屋改造也是物业应尽的责任。
如果住改商的房子属于是普通的商品房，那么以后还是可以改回来的，不过必须要带着本人的相关证件去当地的房管局进行，更改需要带的证件，有个人的身份证原件复印件、房屋的产权证件、土地的使用证件。
住改商的意思就是将合法的居民住宅改为商用房，目前只有两种性质的房屋才可以改为商用房，分别是没有房产证的房屋和拥有宅基地证的房屋。如果承租的住改商房屋在当地的房屋管理局做了相关的备案和记录，那么是可以去工商局办理营业执照的，不过需要提供比较详细的资料，具体的资料有以下几个，分别是：业主委员会同意住改商房屋的证明文件、营业场所的使用证明、营业场所的登记表。不过有一种情况比较特殊，如果当地已经全面禁止住改商了，那么租到这种房子是没有办法办理营业执照的。
以上便是法律快车小编为您带来关于住改商物业怎么办的相关知识，住改商物业应该加强管理，如果其他业主投诉，那么物业应该积极调解业主之间的矛盾问题，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律快车的律师。
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