银行房屋抵押贷款多长时间下款
导读：
在现实生活中，对于我们想要买房屋的来说，无法一次性还清贷款的，需要向银行抵押贷款，那么银行房屋抵押贷款多长时间下款？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一般银行对房屋抵押贷款的办理时间是这样规定的，借款人自递交工作证明、收入证明、房产证明等完整的申请材料，并通过个人资质和抵押房屋的审核之后，15－20个工作日内便可获得贷款。
（一）在贷款产品中抵押贷款属于比较传统的贷款方式，尤其是房屋抵押贷款存在的时间已经很长，几乎所有银行都在开展这项业务，不过不同的银行在办理房屋抵押贷款时在要求上略有不同，而且放款速度也有差别。
（二）银行在办理房屋抵押贷款时需要进行资质审核，审核过程中会涉及房产评估、抵押登记等操作手续，所以放款的速度会相对较慢。银行在办理贷款的速度上很难满足那些急需资金的用户，所以还可以寻找其他的房屋抵押贷款方式。
（三）贷款人可以通过担保公司来进行贷款，这样会大大简化审批流程，只要抵押的房产能够得到认可，就能够获得贷款。不过这种方式存在的风险要比较大，而且需要付出比较高的费用，需要贷款者慎重考虑。除了这两种方式以外，互联网金融平台也是不错的选择。
由于不同的贷款类型，申请贷款条件和材料都不一样，以下将为大家介绍几种常见工商银行抵押贷款利率所需的条件。
（一）个人信用贷款
个人信用贷款是目前时尚的贷款方式，那么申请此类贷款需要什么条件呢?通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明;个人信用状况良好;对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款，即：无抵押无担保贷款平安银行新一贷贷款。
（二）房屋抵押贷款
之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，工商银行抵押贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。那么申请该类贷款需要什么条件呢?一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米;房屋具有较强的变现能力;抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。
看上套新房子，85平，31万，但是首付需要20万，可是目前我只能拿出11万。想问下，这种情况如果我拿这套新房做抵押，银行可以给贷款20万的首付钱吗?就是说，银行给我出20万交首付，剩下的11万我自己出，然后我每个月还银行的20万，这样是否可以?听说贷款的话，时间需要1个月左右，我怎么样才能让开发商给我留着这套房子呢?
如果是银行因为其自身的理由，要求你的首付为20万，只肯贷款给你11万，那你没办法。想办法去凑足规定的首付银行才会进入贷款程序。
如果是房产商要求你首付为20万，你可以根据相关的行业规定，首付一般为总房价的30%，和房产商就行协商。其余向银行申请贷款就行。
房屋抵押银行贷款需要的条件：
（一）具有完全民事行为能力的自然人；
（二）在中国境内具有常住户口或有效居留身份；
（三）具有稳定收入，良好信用，有按期偿还借款本息的能力；
（四）所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议；
（五）必须支付不低于20％的购房首付款，并在中行开立存款账户；
（六）借款人应提供经贷款人认可的有效担保；
（七）贷款人规定的其他条件。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于银行房屋抵押贷款多长时间下款的相关知识，综上所述，一般在银行审批通过后在三天左右就会下款，不同的银行放款的时间不同的，具体的可以咨询银行。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
房屋抵押贷款是许多人在需要大额资金时最常用的贷款方式，因为它能十分快速地贷到需要的资金数额，在进行抵押贷款时，一般都会优先选择银行。那么，银行房屋抵押贷款如何申
我们是生在了好时代，已然可以贷款有一套自己的房子了。终于不用在攒钱交房租买房子的了。只是，现在我们房屋抵押贷款额度，决定着我们可以预算总房款的。相信大家都很想要
我们大家都知道现在买房子贷款的话是非常常见的一件事情了，很多人都通过贷款获得了买房的资金，但是这样做的弊端就是，自己的房子变成了按揭房，后期办理贷款的过程中，很
在实践中，在急需用钱或者资金周转不过来的时候，很多人会选择用自己所拥有的房产证抵押贷款，以解燃眉之急。因此大家对于抵押房产证之后的房款时间就比较关注。那么房产证
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
