新房按揭利率怎么算
导读：
因为现在的房价普遍比较高，但是呢人们生活也离不开住房，因此，现在很多即将准备结婚小情侣为了婚后有属于自己小窝，尽管每个月的工资不高，但都还是会选择按揭买一套新房，那么，以按揭的方式购买新房它的利率是怎么计算的呢？下面法律快车小编为你整理了按揭房贷款利息怎么算的，利率是多少的相关知识，欢迎阅读，希望能帮到你。
（一）房子按揭贷款数据统计利率：
1、日前，信息网发布最新数据显示，11月全国首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率1.09倍，环比10月上升1.13个百分点;通过对多个城市的数据监测显示首套房贷款平均利率中，最低值为厦门4.93%，最高值为郑州达5.77%;
2、二套房平均贷款利率比一套房更高达到5.60%，回顾去年同期二套房贷款利率数据是5.39%。在统计的众多银行中，除36家停贷的银行分行外，大多数银行执行基准利率上浮10%-20%，更有16家银行分行执行基准利率上浮达到30%。
（二）房子按揭贷款形式利率：
1、住房商业贷款利率：
央行基准利率并未改动一年期4.35%，1-5年前4.75，5年以上为4.9。而在此基础上，目前住房商业贷款利率平均5.39%，基本上是基准利率的1.1倍，而商业贷款利率范围在基准利率4.9%-1.2倍之间，首付最低3成，最高7成。
2、住房公积金贷款利率：
根据公积金贷款的年限分，5年以内（含5年）为2.75%;5年以上3.25%。
3、组合贷款利率：
组合贷款利率是在上述两种贷款形式的基础上执行。
（一）信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
（二）产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
（三）银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
（四）银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
（五）银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
（六）买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；
（七）贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
（八）银行放款。
没有具体标准，需要双方具体约定。如果是双方约定好的手续费，并且手续费加上利息不超过年利率24%，那就是合法的。建议去正规银行贷款。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
相信看了以上内容，对于此刻正想购买新房的你对于按揭利率的计算已经有了初步了解。主要就是按照房价、贷款的数额、还款的年限来计算。以上就是法律快车小编整理的有关按揭房贷款利息怎么算的，利率是多少的相关内容，希望能为您提供帮助。若还需进一步了解，请咨询法律快车律师
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