房屋外水管漏水造成的损失谁负责
导读：
在生活中，当发生水管漏水以后，造成损失的纠纷事件有很多，那么最后这种事情是怎么解决的？在法律方面，有没有关于这方面的监管制度呢？其实是有的，只是在生活中发生这种事情后我们一般都不知道怎么做。接下来就让法律快车小编来介绍下房屋完水管漏水造成的损失谁负责？
如果在物业管理合同中,位于楼下的水管,是由物业进行维护,那么由物业承担责任.物业管理公司对住宅区管理未能达到市住宅主管部门和委托管理合同规定的标准，或者违反委托管理合同规定的，业主委员会或委托方可以终止合同。因管理、维修、养护不善，造成业主损失的，物业管理公司应当赔偿损失；违反有关法律、法规和政策规定的，由有关部门依法予以处理。有些高层小区,为了方便管理,水表是统一安放在水表房,电表都是统一安放在电表房,这些房间平时都是上锁的,业主根本没法进去,要进去需要通过物业或者相关部门.那么,谁管这个钥匙,谁负责养护,就谁承担责任。
（一）物业负责管理房屋的公用部位，是指一栋住宅楼中业主、物业使用人共用房屋的基础、内外承重墙体、梁、板、柱、屋顶等，此外还有楼梯间、通道、专用房间、外墙面、屋面防水、楼内自行车存车库等。
（二）共用设施是指住宅区内业主、物业使用人共用的非市政道路、路灯、绿化、建筑小品、化粪池、非市政排水管线、窖井、非营利性的休闲广场和健身器械等。
（三）共用设备是指住宅楼内业主、物业使用人共用的下水管线、落水管、电梯、避雷装置、电气线路、加压泵房；非业主、物业使用人自行安装的住宅入口防盗门及住宅区内电子监控系统、电控门、消防器具、垃圾桶、垃圾箱。
物业的工作范围是房屋的维护与修缮管理、绿化管理、卫生管理及车辆交通管理。物业的职责是：
（一）及时了解并掌握所辖物业的动态，保证所辖物业在合法、安全的状态下运行；
（二）负责签订房屋租赁合同，按时收取应收款项，完成年度经济指标；
（三）热情与客户沟通，主动协调客户之间的矛盾，不断提高管理与服务质
（四）负责所辖物业的安全防火、防盗工作，管理并督促相关设施的配备；
（五）做好区域内的环保工作；
（六）负责所辖物业的维修申报和其他后勤服务；
（七）做好相关档案的收集、整理和归档；
（八）完成领导交办的其他工作。
在生活中，其实有很多事情都是可以与物业沟通的，而且小区内部的事情，物业能做的都会做的。只是在出现问题的时候我们一定要先把问题点找到，这样划分责任的时候也会明确一些。以上就是法律快车小编介绍关于房屋外水管漏水造成的损失谁负责？如果还有什么疑问，欢迎咨询法律快车的律师。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
房子居住到一定年限之后大大小小都会出现一些问题，但是遇到问题总是要解决的，那么楼上下水管漏水谁负责？接下来将由法律快车小编为您介绍关于楼上下水管漏水谁负责其相关
一个或多个承租人为了满足居住、用于商业用途或商住两用的意愿而租用一个单间或整套房间行为称为租房。那么出租房屋内租赁物损坏谁来担责？接下来法律快车小编就为您准备了
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
