小区业主面对基础设施的时候,如果基础设施很完善很完善很健全的话,业主也会对小区整体更加的满意,就小区里的路烂了谁负责修、维修基金的适用范围是什么、公共维修基金如何使用,以下由法律快车小编为您一一解答,希望对您有所帮助。

  一、小区里的路烂了谁负责修

  建设部颁布的《物业管理条例》第五十四条规定:住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。每个小区的路面都属于公共设施,都应该有主管部门负责维护,如果市民因为公共设施不安全而造成损伤,按照相关法律条文规定,可以进行维权,谁来负责维护就由谁来承担相应的责任。

  建设部颁布的《物业管理条例》规定了专项维修资金,这笔专项维修资金专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。

 小区里的路烂了谁负责修 

  二、维修基金的适用范围是什么

  维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,主要用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,是不能挪作他用的。专用房屋维修基金实行的是“钱随房走”的原则,在房屋转让的时候,账户里的余额资金也随之会转移给房屋的新的产权人。

  三、公共维修基金如何使用

  通常,维修基金的提取是十分困难的,例如楼房漏水,顶层业主家里遭了殃,但楼下住户却不同意利用公共维修基金对屋顶进行大修。又比如电梯应该换新的,但低层业主却说自己用不着,不愿意动用自己缴纳的公共维修基金。这些情况都比较难启用维修基金,如果真的遇到紧急情况,可以走绿色通道加急提取住宅专项维修资金。

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