在现实生活中,很多人买房子都是需要办理贷款的,一般针对办理的贷款而言是需要按照约定进行偿还的,那么你知道首付贷怎么操作吗?法律快车小编为大家整理了相关的法律知识,下面一起来看看吧,相信会对你有所帮助。

  一、首付贷怎么操作

  买房子首付的计算是当买房人与卖房人签署房屋买卖合同后,在合同中约定首付的价格。贷款买房的流程是:签订买卖合同,约定好房屋的面积、付款方式、物业状况等;可以办理商业贷款,按银行的有关规定办理贷款手续;办理产权过户,准备好相应的材料进行办理。

首付贷

  二、买房付完首付想退房怎么办

   买房付完首付想退房,可以与开发商协商。如果合同中约定的解除合同的条件成就,可以单方解除合同,并退房。具有法定解除情形,也可以行使法定解除权。

   根据《民法典》第五百六十二条的规定,当事人协商一致,可以解除合同。

   当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

   第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  

  三、交了首付款签了合同能退房吗

  交了首付款签了合同开发商存在法定违约情形的能退房,如逾期交房超过一定期限,房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准,不能依约取得房屋所有权证书等。购房者单方违约退房的,应当向开发商赔付违约金。

  以上就是法律快车小编为您介绍的关于首付贷怎么操作的相关内容,首付贷办理时需要向贷款银行提交各种证明,包括身份证原件、银行流水、工作证明、贷款申请书等,如果你还有其他的法律问题,请及时咨询律师处理,法律快车提供专业律师,欢迎您进行法律咨询。