下水管维修是物业还是业主
导读：
对于我们在进行维修处理过程当中，我们可以根据实际位置以及一些注意事项来进行办理维修，是需要与物业来进行协商的，处理一些维修费用的分摊，接下来法律快车小编为大家整理关于下水管维修是物业还是业主问题的解答，带着问题我们一起往下看。
属于主管道的。 希望能给你参考。 先区分好范围,支管的住户负责,物业负责,住户也有责任。 通过住户的主管道有人为损坏的要先确认具体位置。
（一）具有物质生产的特点
由于物业服务公司的物业维修活动本质上是一种物质生产活动，物业维修活动属于生产领域的事情，前面已经讲过，由于受自然侵蚀、正常使用、生物破坏以及地理、灾害等因素的影响与作用，物业会逐渐破损，使用价值逐步降低。为了全面或部分地恢复物业失去的使用功能，防止、减少和控制其破损程度的发展，就要对破损物业进行维修，以及对不同等级物业的功能进行恢复、改善，进行装修、装潢，同时结合着物业的维修加固，增强物业的抗震能力。但是，所有这些物业维修活动，投资规模都很小，属于简单再生产的性质。
（二）经营性和服务性相统一
物业管理是一种经营性的管理活动。物业维修管理是物业管理的主要内容，是其重要的业务种类之一。物业维修过程是严格按市场经济规律运行的，物业维修所取得的收入或利润也是在经营管理中得到的，因此，它具有经营性，是经营性维修管理，没有这部分业务，物业服务公司的经营收入就要受到很大的影响。同时，物业维修又具有很强的服务性，物业维修的基本目的是以为住户服务为宗旨，保持物业的物质形态完好无损，保证住户对物业的正常和安全使用，为人类自身再生产创造重要条件。所以它又具有直接为社会大众的生产和生活服务的性质。
（三）具有广泛性和分散性
物业使用期限长，在使用中由于自然或人为的因素影响，会导致物业的损坏或使用功能的减弱。物业的各个部分，如结构、外墙、粉刷、零部件等都会有不同程度的损坏，而且这种损坏经常发生，没有明确的规则可言。相同结构的物业使用功能减弱的速度和损坏的程度也是不均衡的。当损坏发生时，需要根据损坏的程度随时进行小修、中修或大修，这是所有的物业普遍存在的情况。因此，物业维修具有广泛性。另一方面由于损坏的部分往往只占物业的很少部分，分散在物业的各个方面，维修规模很小，维修工作又是分散地、零星地进行的。
（一）物业维修是延长物业使用寿命的保证，物业维修也是提高物业使用价值的保证，良好的物业维修能够最大地发挥物业在生命周期的使用价值。
（二）做好物业维修管理工作可以使业主安居乐业，方便业主工作和生活。
（三）做好物业维修管理工作使国家节省大量的建房基金。
（四）做好物业维修管理工作可以扩大物业企业的经济效益。
（五）物业维修管理与服务的完善可以给社会减轻就业压力，创造更多的就业机会。
以上便是小编为大家整理关于下水管维修是物业还是业主问题的详细解答，对于我国物业在进行维修期间，我们根据实际原因来进行调查，如果是属于质量问题，我们可以与开发商进行协商。如果您还有其他疑问，欢迎咨询法律快车网站专业律师。
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