买了车位还能退吗
导读：
随着房地产经济的发展，房子已经成为人们的必需品，同时车位也是每个家庭必不可少的。很多人在购买房子的同时会购买一个车位，但是有的人在购买后发现车位对自己没有用或者因为一些其他原因，导致自己用不了车位，就想把车位退掉。那么，买了车位还能退吗？以下内容由法律快车编辑为您详细解答。
车位买完后悔了可以退，但是这属于业主违约，业主解除合约需支付违约金。如果退车位符合车位购买合同约定好的退订条款，比如说开发商在合同中约定无条件退款等，那么业主可以退还车位要求开发商全额返还购车位价款。如果开发商存在违约违规的情况，大家也可以此为由，要求解除合同，比如说开发商违规销售无产权车位等等。
（一）搞清楚车位的产权
查看它是不是属于开发商，假如所有权是开发商的，那么购买的车位是不可以办产权证，也不能够交易，假如是公共设施，那么开发商没有所有权，也不可以进行交易。
（二）把车位有关的准则写到合同里
购房者在签署购房合同的时候，车位是跟着房子一起买的，购房者应该和开发商就车位的地点、号码、面积、价格等状况都讨论清楚，并写在条款里面，假如有平面图的话更好，还要写清楚出现问题的解决途径。
（三）预售车位一定要拿到预售许可证
就像开发商卖房需要拿到预售许可证，预售的车位也必须提前拿到相关证书。
（四）选购的车位要上交契税维修基金
地下停车位的醉酒产权年限是50年，某些商业项目的产权更短，只有40年，此外购买的车位和房产一样，也要缴纳契税和公共维修基金。
（五）选购停车位禁止使用公积金贷款
买车位、车库，一般是无法使用公积金贷款，且小区车位的租赁会随着政策变化，所以买房买车位以前必须小心谨慎，对产权、年限、以及购其余条件限制都有一个大概的认知，像是地上的车位禁止售卖，还不能影响小区绿化等等。
（一）车位本身费用：这个很容易理解就是你和开发商商讨的车位单价；
（二）契税：购买车位需要缴纳3%的契税，契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收；
（三）印花税：车位的印花税和房产印花税的缴纳比率是一样的，都是万分之五；
（四）车位维修基金：维修基金各地标准不同，一般按车位总价的2%进行缴纳；
（五）登记费和工本费：登记费和工本费加起来一共90元；
（六）如果你购买的是二手车位还需要支付过户费、增值税。
以上就是法律快车编辑为您整理的买了车位还能退吗的法律解答。车位买完后悔了可以退，但是这属于业主违约，业主解除合约需支付违约金。如果退车位符合车位购买合同约定好的退订条款，比如说开发商在合同中约定无条件退款等，那么业主可以退还车位要求开发商全额返还购车位价款。如果开发商存在违约违规的情况，大家也可以此为由，要求解除合同，比如说开发商违规销售无产权车位等等。如果您还有其他问题，欢迎咨询法律快车律师。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
在现实的生活中，如果想要购买一个车位的话，是需要签订车位购买合同的。那么，购买者签了车位合同之后还能退吗？以及购买车位需要注意哪些事项呢？以下就让法律快车小编为
购买车辆的家庭都会面临一个问题，就是停车位问题。如果想要购买车位，一般情况是和开发商购买，有些车位特殊还只能购买使用权。下面由法律快车小编为您整理有关车位定了可
买车位一定要签合同是很多人都知道的事情，因为现在这个时代是法律的时代，有合同在任何事情都好办了很多。对于车位来讲这是这样的。有些人在签了合同之后又不像要这个车位
现在私家车的数量真的是太多了，所以导致停车位缺乏，所以有些物业会在小区外边划一些停车位来销售，那么这样的情况是违法的吗？消费者可以购买这样的车位吗？下面我们请法
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
