承包人和分包人是什么意思
导读:
在现实生活中,针对建设工程往往会有专门的人员进行承包,承包之后会按照之前制定的规划进行施工,那么你知道承包人和分包人是什么意思吗?法律快车小编为大家整理了相关的法律知识,下面一起来看看吧,相信会对你有所帮助。
发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。《建筑法》第七条建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是,国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证。
承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人有时也称承包单位、施工企业、施工人。承包人的工程承包主体资格除满足合同主体资格的要求外,还要满足《建筑法》关于施工合同承包人主体资格的要求。施工合同的承包人必须具有企业法人资格,同时持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书,在核准的资质等级许可范围内承揽工程。建设工程承包人在合同履行过程中,应承担以下责任:第一,按照合同约定的日期准时进入施工现场,按期开工。第二,接受发包人的监督。发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下,可以随时对作业进度、质量进行检查。第三,确保建设工程质量达到合同约定的标准。因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应承担违约责任”。 第四,发包人经检验验收未按期付款,承包人可以催告,经催告仍不付款的,凡可折价、拍卖的工程,承包人可以诉请人民法院解决,确保自身利益不受损失。
在建工程的优先受偿权的行使期限是竣工之日起6个月行使,承包人一旦超过了上述六个月的期限就等于主动放弃了此项优先权 ,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
以上就是法律快车小编为您介绍的关于承包人和分包人是什么意思的相关内容,承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。如果你还有其他的法律问题,请及时咨询律师处理,法律快车提供专业律师,欢迎您进行法律咨询。
引用法条
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
当承包人实现合同目的时,出于利益考虑,承包人会将一些任务分给另一方,这时候,就有了分包人。那么您知道承包人是什么意思?承包人与分包人是否承担连带责任?发包人和分
政府将土地整体打包给承包人之后,承包人可以将非主体工程进行发包转让出去,但是必须遵守有关的流程进行。那么,承包人和分包人的关系?为了帮助大家更好的了解相关法律知
根据我国相关法律规定当中建筑工程在进行劳务分包的时候,它是需要根据实际情况来进行确定一些相关条件,那么劳务分包与承包人有什么区别,接下来法律快车小编为大家整理关
违法建筑签订的买卖合同无效。违法建筑属于法律法规禁止买卖转让的房屋,未经过登记备案,买卖主体不合法,出卖人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与买受人订立的买
法院受理关于违建租赁合同的纠纷,可以判定该合同无效。违章建筑属于法律法规禁止出租的房屋,未经过登记备案,租赁主体不合法,出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的
实际施工人维权的方式:1、向合同相对方主张权利;2、实际施工人可以发包人为被告直接起诉;3、为方便案件审理,人民法院可追加转包人或违法分包人为共同被告或第三人,
工程合同的常见的作案手段有:1、合同诈骗罪以假乱真“饰耳目”。2、招摇撞骗“唱空城”。3、虚张声势“空手道”。构成合同诈骗罪的,一般处三年以下有期徒刑或者拘役,
工程合同诈骗的认定如下:侵犯的客体是国家对合同的管理制度、诚实信用的市场经济秩序和合同当事人的财产所有权。客观上表现为行为人在签订或履行合同过程中,虚构事实,隐
工程合同发包违约有以下责任:发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延工程日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。因发包