农户土地流转协议书
导读:
农民将土地流转,需要签订书面的合同,即农户土地流转协议书,该协议书需要有关部门盖章确权。那么,农户土地流转协议书?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
甲方(出让方):______乡镇______村______组(户主姓名)
乙方(受让方):______乡镇______村______组(户主姓名)
未来规范农村土地流转,稳定农村土地承包关系,切实维护土地流转双方的合法权益,根据《中华人民共和国土地承包法》、《农村土地承包经营流转管理办法》及其它相关法律规定,经双方当事人共同协商,达成如下合同条款:
(一)土地流转方式
甲方采用__转包____方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。
(二)土地流转用途
乙方只能将流转的土地用于:______。
(三)土地流转时限
自______年____月____日至_____年____月____日止。
(四)土地流转及费用
每亩每年租金为_________,合同期内承包金一年一结,以每年的___月____日为限,付款时间为每年______月______日。
(五)付费方式及时间
土地流转费以现金支付。土地流转分六次支付,第一次在2018年春节之前支付。以后每年春节前支付______万,直至付清尾款。
(六)流转土地类型、面积和质量
(七)有下列情况之一的,本合同可以解除或终止。
(八)违约责任
(九)合同期满后,若甲方继续流转该土地的使用权,乙方有优先承包的权利,若不继续流转,乙方对土地附属物享有处理的权利。
本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜,经双方协商一致后可签订补充协议,与本合同有同等法律效力。
(十)本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效。
甲方:
乙方:
____年____月____日
土地流转是指土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。
可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权,鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转,发展农业规模经营。
转让方(以下简称甲方):___________
受让方(以下简称乙方):___________
甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就农村土地承包经营权转让事宜,订立本合同。
一、转让标的
甲方将其承包经营的位于_____乡(镇)村组_______亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)____________生产经营。
地块名称:_________坐落(四至)_________地块数(块)________面积(亩)__________质量等级______(肥力水平)备注_______
二、转让期限
转让的土地承包经营权年限为_____年,即自__年__月__日起至__年__月__日止(转让期限不得超过承包期的剩余年限)。
三、转让费
转让土地承包经营权的转让金为_____元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为_____元(没有补偿金时可填写为零元)。
四、支付方式和时间
乙方采取下列第___种方式和时间支付转让金和补偿金:
1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时间__________和方式为_____。(为___年___月___日前一次或多次付清)
2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为_____。支付的时间和方式为_____。(为___年____月____日前一次或多次付清)
五、承包经营权转让土地的交付时间和方式
甲方应于____年___月____日前将转让土地交付乙方。交付方式为_____。(双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证,乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据)
六、承包经营权转让和使用的特别约定
1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意,并由甲方办理转让认可手续,在合同生效后终止与发包方的承包关系。
2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。
3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系,办理有关手续。
4、乙方获得土地承包经营权后,承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。
5、乙方获得土地承包经营权后,必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。
6、乙方必须管好用好承包土地,保护地力,不得掠夺性经营,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
7、乙方不得改变土地的农业用途。
8、其他约定。
七、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_______。
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。
八、争议条款
因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第种____方式解决:
1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;
2、提请仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、生效条件
甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。
十、其他条款
本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。
甲方:______(签章) 乙方:______(签章)
法定代表人:________ 法定代表人:_________
法定代表人身份证号:___________法定代表人身份证号:__________
住址:___________________________住址:______________________
签约日期:____年____月____日
___________________________________________________
鉴证单位(签章):鉴证日期____年___月___日
注:本合同所称转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源,经承包方申请和发包方同意,将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户,由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止,原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于农户土地流转协议书的相关知识,综上所述,上述内容是关于农户土地流转协议书、土地流转是什么意思、农村土地转让协议书范本。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
简要内容:近日,由北京大学国家发展研究院与成都市社会科学院联合主办的中国农村土地流转制度改革研讨会在成都举行。中国社会科学院法学研究所研究员孙宪忠指出,现行的法
11月27日,最高人民法院2009全国重点调研课题中期检查座谈会在桂林榕湖饭店九岗岭会议厅举行。最高人民法院副院长奚晓明出席座谈会。来自河北、浙江、广东、江西、
农村土地流转在农村比较常见,就是将土地通过合法途径把经营权转让给其他人的行为。那么,农村土地流转的步骤是怎样的?下面法律快车小编为您详细解答,希望对大家有帮助。
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
楼下漏水楼上有责任的有义务修。楼下住户可以先行要求开发商出具存在质量问题的证明,及时委托专业的鉴定机构做出鉴定,不属于房屋质量问题且由楼上住户造成的,可向楼上住
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登