土地买卖合同协议书在法律上起到作用吗
导读：
在现实生活中，针对我国的土地所有权都是属于国家的，一般不管是自然人还是组织都只享有土地的使用权，那么土地买卖合同协议书在法律上起到作用吗？法律快车小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。
土地买卖是不合法的。我国法律明确规定，城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，就表示宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。所以，个人是不能买下土地使用权的，只能租用土地使用权。
甲方： 身份证号码：
乙方： 身份证号码：
根据《民法典》及相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的原则上，就房屋买卖事项达成以下协议书条款：
（一）写明当事人的名称或者姓名和住址，如果主体是法人组织，应以营业执照名称为准。如果是自然人，应以居民身份证上的名字为准。
（二）标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款，买卖合同应当对买卖的标的物进行详细的描述，做到明确具体一目了然。写明货物的参数，货物的质量要求，货物的包装标准。合同履行的期限、地点、方式，交货的时间、地点、方式。
（三）检验标准、时间、方法、结算方式、违约责任、解决争议的方法。
（四）根据《民法典》第四百七十条,合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的;（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。首先，内容要合法，不能违反法律强制性规定；其次，合同内容应该简明、直接，对各方权利、义务、违约责任、解除合同的条件、有效期等要素作出明确约定；最后，合同各方当事人的信息要真实、准确；签字盖章行为要真实。
（五）本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效，每份都具有同等法律效力。
甲方：（章） 乙方：（章）
年月日 年月日
（一）甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。
（二）甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。
（三）乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。
（四）乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。
（五）乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。
（六）乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
（七）乙方不得改变土地的农业用途。
以上就是法律快车小编为您介绍的关于土地买卖合同协议书在法律上起到作用吗的相关内容，土地买卖是不符合法律规定的。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律快车提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。
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引用法条
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