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婚后房产证只有一个人名字属于共同财产吗

法律快车官方整理 更新时间: 2022-05-17 16:29:26 人浏览

导读:

对于选择结婚的人来说,结婚的理由是有很多的,双方心意相通选择结婚或者是想要找人过日子,那么婚后房产证只有一个人名字属于共同财产吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

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  一、婚后房产证只有一个人名字属于共同财产吗

  产权证加上他人名字,财产一般认定为共同财产;也就是是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。

  二、房产证上只有一个人的名字

  情景1:他结婚前全款买了套房,这房子是他的?

  答案:必须的!

  解答:根据《民法典》规定,他婚前全款买的房属于他的婚前个人财产,结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以,万一他结婚了,夫妻感情不和出现离婚,这套房子也仍属于他一个人。

  情景2:结婚前,他贷款买了套房。这房子还是他的?

  答案:那可不一定。

  解答:根据《民法典》规定:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。”

  好吧,法规可能太专业。咱通俗点说就是,结婚前他买了房,房产证上写的是他一个人的名字。结婚后,他和她一起生活,赚的钱搁一起吃吃喝喝用用加还贷。如果有一天,俩人掰了,这房子咋分,俩人可以自己商量。

  不能达成协议的,人民法院可以判决这房子归他,还没还完的那些贷款就成了他的个人债务。俩人结婚后共同还贷的钱还有房子相应的增值,根据《民法典》相关规定,离婚时由他对她进行补偿。

  情景3:婚后他爸妈全款买了套房,登记在了他名下。这房子肯定是他的?

  答案:是的。

  解答:根据《民法典》规定,婚后由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,可按照《民法典》相关规定,视为只对自己子女一方的赠与。也就是说,这房子还是他的哦!离婚时,另一方无权要求分割,咋说,都是连墙角都分不到。

  三、婚前男方首付购房,婚后办理房产证,写男方一人名字,但夫妻共同还贷,房子属于共同财产吗?

  该房子属于婚前个人财产。

  理由如下:根据《民法典》规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

  依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

  以上就是法律快车小编为您介绍的关于婚后房产证只有一个人名字属于共同财产吗的相关内容,在婚后进行房产购买,一般不管写谁的名字都是指共同财产的,如果你还有其他的法律问题,请及时咨询律师处理,法律快车提供专业律师,欢迎您进行法律咨询。

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