买家不过户怎么强制他过户
导读：
房屋购买之后，尤其是二手房，大家都知道要进行房屋的过户手续的办理，如果没有办理过户手续，相应的产权是得不到解决的，那么如果没有办理过户手续的话，怎么样去处理呢？接下来由法律快车小编为大家带来买家不过户怎么强制他过户的详细知识，希望帮助到大家。
尽量和对方沟通协商解决，
搞清楚对方不肯过户交易的真正原因，
如果事出有因且你又可以谅解就不需要纠结；
如果对方理由得不到你的谅解，你可以根据合同要求对方支付违约金！
并要求对方赔偿你的损失！
根据我国法律规定，可以将房屋的质量问题分为三种：
（一）房屋主体结构质量不合格。主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。
（二）严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电，隔音效果不达标等等。
（三）其他一般质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。
1、一些小的质量问题，比如比较小面积的空鼓，门窗缺少配件或者是密封做的不好，不到位，开启关闭都不灵活等，想这些小瑕疵一般咱们保修物业或者是保修给开发商都比较容易处理。
2、一些比较大的质量问题，会导致我们无法入住房屋，比如说房屋的漏水等情况，如果这时候我们还没有完成相应的验房手续，漏水等现象面积也比较到，担心即便是维修以后也容易留下隐患，那这时候依照法律我们是有权利拒绝收房，等到开发商彻底修复以后在办理交房手续。
3、如果是房屋出现裂缝或者是钢筋裸漏等情况，这样比较严重的情况，我们有权利要求开发商尽快找出原因，并且要求开发商出具国家专业鉴定报告，来证明房屋是否存在安全隐患的问题。
以上是法律快车小编为大家整理的关于买家不过户怎么强制他过户的相关知识，我们购买房子的过程中，不仅要办理购物手续，还需要签订房屋购买合同。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车相关栏目的专业律师，他们会为大家做出专业的解答来供大家参考。
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