婚后用婚前存款买房算个人财产吗
导读:
在去进行买房的时候,对于夫妻来说,也是需要进行区分的,在婚后进行买房的话,是需要了解婚后用婚前存款买房算个人财产吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
法院经过调查,因讼争房产是在婚前购买的,又没相关约定,判定诉讼房产不是霍先生与黄女士夫妻的共同财产,而是霍先生的个人财产。
法院认为,根据我国民法典相关规定,房子是霍先生婚前购买的房产,登记在霍先生名下。虽然该房产在银行贷款,用夫妻共同财产还贷,但离婚时房产由夫妻双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该房产归产权登记一方,即霍先生所有。但婚后两人共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由霍先生对黄女士进行补偿。离婚后,黄女士可依法得到相应补偿。
而霍女士主张诉讼房产是其所有也得到法院支持。法院认为,根据我国物权法,霍先生作为所有权人,但他自认自己不是所有权人,而是霍女士拥有所有权,那么,从尊重事实物权,霍女士主张讼争房产是其所有,应予支持。
但黄女士作为霍先生的配偶,就讼争房产婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,可依据民法典及物权法的相关规定,向霍先生和霍女士兄妹主张权利。
提醒:购置时间点是最主要的证据
司法实务中对婚姻财产分割按照“先析产后分割”的程序处理,析产主要解决的是划分讼争财产是“婚后共同财产”、“婚前个人财产”还是“家庭成员共同共有财产”。
那么,离婚时房子怎么分?这同样也要分情况进行考量。结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产,则在离婚时就属于个人财产,不能进行分割。相反地,如果房子属于夫妻共同财产,那么就应依据以下离婚财产分割原则进行分割。
(一)男女平等原则。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产,享有同样的权利和义务。
(二)照顾子女和女方利益原则。从生理特点上考虑,房子的分割在份额上给予女方适当多分,同时,房子分割还要特别注意给分到子女抚养权的一方的照顾。
(三)有利生活,方便生活原则。在离婚分割房子时,尽量考虑对房子有实际需要或能有效利用房子的一方,比如一方已经拥有一套房子,而另一方却没有住房,在这种情况下就应依照该原则认定房子归需要的一方所有,而适当给予另一方补偿。
此外,还应考虑一下具体的情形,比如双方父母共同出资买房的情况下,房子的分割还要适当考虑双方父母出资的份额。
在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。
夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间,夫妻双方或一方所得的财产,除法律另有规定或者夫妻另有约定外,均为夫妻共同所有,夫妻对共同所有的财产。平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。
夫妻共同财产的范围只限于婚后所得的财产。
所谓“婚后所得”,是指财产权的取得时间是在婚姻关系存续期间。即从婚姻关系发生效力之日起,到配偶一方死亡或离婚生效时止。
并非所有的婚后所得财产均是共同财产。婚后所得的财产依照民法典规定或者夫妻约定归一方个人所有的,为一方的个人财产。
《民法典》规定,将婚后一方接受赠与所得的财产分为两种情形:如果遗赠或增与合同中确定只归夫或妻一方的财产,即属于接受赠与的夫或妻一方的个人财产;否则,婚后一方接受赠与或遗赠所得的财产仍属于夫妻共同财产。
以上就是法律快车小编为您介绍的关于婚后用婚前存款买房算个人财产吗的相关内容,在去进行买房 的时候,只要是婚后进行的,登记在自己或者双方名下的,都是算为共同财产的,如果你还有其他的法律问题,请及时咨询律师处理,法律快车提供专业律师,欢迎您进行法律咨询。
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