房屋共有人怎么去掉名字
导读:
房屋共有人在决定去掉名字时,首先需要按照相关流程操作。操作步骤包括:
1.携带所有必要的证件原件及复印件,前往房屋所在地的房地产交易中心提出申请;
2.在预检窗口说明来意;由工作人员审核所提交的材料;
3.审核无误后,前往相关窗口完成办理。
房产证上的名字变更根据不同情形有不同的流程。
1.如是权利人个人改名,可单方申请变更;
2.通过买卖或赠与导致名称变更,则需双方办理过户;
3.遗产继承更名则需经过公证;
4.若减少共有人名字,可通过买卖或赠与方式办理;
5.增加名字时,则需视乎具体情况处理,例如夫妻间可能凭结婚证办理;
6.另外,处于按揭期或合同备案期间想变更名字,需得到所有当事人同意。
房屋共有人名字的去除,无论是因为个人原因还是交易行为,都必须遵循相应的法定流程。
1.个人改名涉及单方面的名称变更;
2.买卖、赠与或遗产继承导致的名称变更则需要相关的法律手续;
3.减少共有人名字通常通过买卖或赠与实现;
4.而增加名字则需视具体情况而定;
5.特别在商品房买卖合同备案或按揭期间,更改名字意味着变更合同主体,必须所有当事人同意。
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